Vendita
Villa singola
Cannobio, VB
160mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21330025-19 315.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
GRAZIOSA VILLA CON GIARDINO



Nella splendida cornice di Traffiume, Frazione del Comune di Cannobio, all'inizio del centro del paese, si vende bellissima villetta caratteristica del 1700 con giardino.

L'abitazione si trova in una posizione climaticamente privilegiata, d'estate il clima di questa località coniuga il caldo mite del lago Maggiore con il fresco del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo.

è stata ristrutturata con cura nei primi 10 anni del 2000, essendo oggetto di manutenzione costante, si presenta in ottime condizioni.

La sua particolarità nelle rifiniture in legno e il giardino ben tenuto la rendono una proprietà accattivante.

La Villetta si compone a piano terra e seminterrato da locali accessori(cantine) garage con accesso diretto all'abitazione, una tavernetta con accesso al giardino, cucinino comodo e intelligente per i pranzi e le cene in giardino.

Attraverso la scala interna si accede all'abitazione vera e propria composta da cucina abitabile con affaccio sul giardino e vecchia stufa in ghisa molto tradizionale che serve anche da riscaldamento a legna per i mesi invernali, soggiorno con angolo pranzo e camino, una camera da letto a piano primo. Nel soggiorno è presente inoltre un montacarichi che collega la cantina/legnaia direttamente alla zona camino, facilitando il trasporto della legna.

A piano secondo, con tetto a vista, troviamo camera da letto matrimoniale, studio, bagno completo di doccia e idromassaggio, completa la proprietà parte di sottotetto da ultimare che potrebbe diventare una splendida terrazza panoramica.

La tripla esposizione rende l'abitazione molto luminosa.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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