Vendita
Villa singola
Capannoli, PI
400mq, 19 vani

Codice di riferimento: 31181094-166 1.299.000€
5 Camere da letto
Classe energetica E
5 Bagni
Giardino
Capannoli Via Roma, 19

Villa "La Collina"



Sapevo bene che nessuna casa dovrebbe esser mai su di una collina o su qualsiasi altra cosa. Dovrebbe essere della collina. Appartenere ad essa. Collina e casa dovrebbero vivere insieme ciascuna capace di essere più felice grazie all'altra.

(Frank Lloyd Wright)



Su di un colle poco elevato, arrotondato dal tempo e dal profilo dolce è adagiata questa stupenda dimora, immersa in un giardino pieno di verde e silenzio soprattutto la sera. Possedere questa casa è un po' come vivere una favola, immaginate le giornate che potrete trascorrere in tutta serenità, tranquillità e privacy; immaginate i vostri figli correre su e giù per questi dolci pendii insieme ai loro amici pelosi e compagni di gioco; immaginate le feste che potrete organizzare……La struttura armoniosa, gli immensi spazi e la luminosità degli ambienti vi faranno innamorare a prima vista. Varcato il cancello d'ingresso un ambiente fiabesco si aprirà a voi, un sinuoso vialetto vi accompagnerà all'ingresso principale e da li sulla destra un immensa sala dal doppio volume, con travi in legno, di oltre 80 metri con un maestoso caminetto vi attenderà per rilassarvi nelle fredde sere d'inverno. Sulla parte opposta la sala da pranzo e separata da una quinta la cucina, comodo il bagno con antibagno a servizio della zona giorno. Scesi alcuni scalini si giunge ad una taverna, con nel volte in mattoni faccia vista, dove è posto un biliardo e dove poter organizzare festose cene difronte ad un camino scoppiettante, spettacolare e unica la cantina in tufo. Dall'altro lato un grande spazio adibito a studio, una lavanderia e un immenso locale pluriuso. La zona notte alla quale si giunge per mezzo di scale rotondeggianti è composta da cinque camere due delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno, uno studio e una grande terrazza di oltre 40 mq. Dove ammirare il giardino in tutta la sua bellezza. All'esterno un loggiato fa da cornice a parte della struttura, un garage alcuni locali tecnici e un forno in muratura. Ottime le finiture ricercate e di livello.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 20.10 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Andrea Minuti

RE/MAX Quality House
3391...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
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