Villa singola Zona Poggio Dei Pini, Capoterra, CA Vendita
Villa singola Zona Poggio Dei Pini, Capoterra, CA Vendita - Foto 2
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Vendita
Villa singola
Zona Poggio Dei Pini, Capoterra, CA
400mq, 10 vani

Codice di riferimento: 34231005-6 465.000€
5 Camere da letto
Classe energetica A1
3 Bagni
Centro residenziale Poggio dei Pini su lotto di 1000 mq, adiacente su due lati ad area verde non lottizzata.

Proponiamo prestigiosa villa con una superficie di 400 mq commerciali con finiture di alta qualità, impianto d'allarme e tutti i comfort. Internamente la villa è articolata su due livelli più una zona mansardata abitabile. Al piano terra ampio ingresso, salone doppio con camino, 3 camere da letto di cui una matrimoniale dotata di disimpegno e cabina armadio, cucina abitabile con tinello, 2 bagni e uno studio. La mansarda, di 60 mq, è collegata al piano terra da una elegante scala.

Importante opportunità di mettere a reddito una parte dell'immobile e/o destinare una porzione della casa a parenti. Nel seminterrato è stato realizzato infatti un secondo appartamento con ingresso indipendente, ampia camera da letto matrimoniale, camera da letto, confortevole soggiorno con cammino, cucina e bagno. Gli ambienti sono tutti dotati di termosifoni e di aria condizionata. Altro particolare non trascurabile è rappresentato dal fatto che tutte le pareti esterne della casa sono state realizzate con doppi muri composti con intercapedine coibentata da 7 per questo motivo gli ambienti rimangono salubri, con temperature costanti, caldi ? inverno e freschi in estate anche senza grande dispendio di energia. In tutti e due i piani sorgono inoltre due verande panoramiche con vista sui monti circostanti. Il contesto in cui sorge l'immobile è ben servito, a 100 metri dal centro commerciale con ristorante, pizzeria, farmacia, supermercato, edicola e bancomat, e a pochi passi dal parco giochi. A soli 25 km si trovano l'aeroporto , a 15 km il centro di Cagliari con il porto, e ad appena 5 km le spiagge attrezzate.

Nell'ampio giardino, realizzato per una parte con prato inglese e dotato di impianto automatizzato di irrigazione, è presente una zona boschiva con piante mediterranee tra le quali spiccano corbezzoli, mirti e diverse querce plurisecolari. È possibile accedere alla villa attraverso un ingresso pedonale ed uno elettrificato carrabile che permette l'accesso ad un ampio garage. L'immobile è dotato inoltre di lavanderia e vuoto sanitario. Altra importante fonte di reddito è costituita dalla presenza di impianto fotovoltaico da 5kw con incentivo e convenzione scambio sul posto. Il pozzo crivellato permette di avere una ampia autonomia idrica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sabrina Demontis

RE/MAX Incontro
333-...
Via Cagliari, 19, 09012, Capoterra, CA, Italia
Vedi pagina agente