360
360

Vendita
Villa singola
via regina, 125
Carate Urio, CO
1200mq, 25 vani

Codice di riferimento: 33491054-126 12.500.000€
12 Camere da letto
Classe energetica B
9 Bagni
Giardino
Villa Pavia è una prestigiosa dimora ottocentesca situata sulla sponda ovest del lago di Como. Costruita nel 1857 e ampliata nel corso degli anni '30, attualmente sta beneficiando di un'importante opera di ristrutturazione e riqualificazione, con ampia possibilità di personalizzazione in base ai propri gusti e desideri.

Avvolta da uno splendido parco botanico di 6000 mq, ricco di molteplici varietà di piante secolari e fiori, risulta una delle più incredibili proprietà sul lago di Como comprensiva di 1.5 ettari di terra, villa principale di 800 mq, dependance per ospiti di 400 mq, darsena e piscina.

La villa viene restaurata mantenendo le caratteristiche del periodo d'origine tra cui il camino centrale e la scala padronale usufruendo di sistemi moderni e innovativi di altissimo livello come: ventilazione meccanica con controllo umidità, riscaldamento a pavimento con pannelli solari, sistema di raffreddamento, sistema di illuminazione, sistema d'allarme e ascensore.



Villa padronale

Il piano terra si compone di entrata principale, salotto con camino, sala di intrattenimento, cucina, sala da pranzo, zona servizi, veranda con accesso al giardino e cantina di volta a mattoni. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con ampia cabina armadio, bagno padronale e terrazza privata con splendida vista sul lago, oltre ad una seconda camera da letto anch'essa con bagno privato. Compongono il secondo piano ben cinque camere da letto, quattro bagni e una terrazza con vista sul lago.



Dependance

Adiacente alla villa, è presente una dependance per gli ospiti di circa 400 mq sviluppata su 3 livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, cucina e ingresso al giardino privato. Al primo piano, ci sono quattro camere da letto, tre bagni e un appartamento privato con bagno. Al secondo piano, vi è una camera da letto, un bagno e un deposito. Completano la proprietà due posti auto interni, un proprio giardino privato e la possibilità di ricavare tre appartamenti con una splendida vista sul lago di Como.



Giardino

La proprietà comprende un grande giardino, realizzato dal famoso architetto milanese Giuseppe Sommaruga, considerato uno dei massimi esponenti del Liberty italiano. Si tratta di un giardino a vialetti, cosiddetto "a ciclo unico", composto da varie terrazze. Il giardino e relativi percorsi e muri sono stati restaurati in modo tradizionale e con estrema cura, adoperando il pregiato Sasso di Moltrasio.



Piscina

L'opera di riqualificazione prevede anche la realizzazione di una piscina vista lago, situata sul piano della prima terrazza della proprietà e sarà corredata di aree relax con spa, doccia e spogliatoi.



Darsena

Infine, la proprietà possiede una darsena con accesso diretto al lago, attualmente anch'essa in fase di ristrutturazione, destinata all'ormeggio permanente di una barca di medie dimensioni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fabrizio Pavanello

RE/MAX Expo Lab
3928...
Corso Buenos Aires, 79, 20124, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente