Vendita
Villa singola
VIA TRIDENTINA, 12
Cardano al Campo, VA
430mq, 8 vani

Codice di riferimento: 32441007-69 935.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
CARDANO AL CAMPO - Via Tridentina n. 12 -



Vendesi affascinante proprietà immersa in un parco di 4000 mq e costituita da 2 ville collegate tra loro da un portico esterno; la zona residenziale di entrambe le ville è distribuita su un UNICO LIVELLO, ed entrambe sono LUMINOSISSIME ed immerse in un contesto che trasmette pace e tranquillità....

Le ville sono state realizzate negli anni '70 ma comunque oggetto di manutenzioni/ristrutturazioni nel corso degli anni.



La prima villa esposta a sud-est, è di 139 mq interni (soffitti alti 2,90 mt) e ha una zona abitativa che si sviluppa interamente sul piano rialzato. E' stata completamente ristrutturata nel 2004, ed è composta da un salone con camino e cucina a vista, 3 camere da letto, doppio bagno (zona lavanderia + zona con vasca adibita a doccia).

La zona giorno si affaccia su un comodo terrazzo di 30 mq ideale per pranzare fuori e godersi la pace dell'ampio giardino.

Infissi in legno con i doppi vetri, tapparelle in legno, pavimentazione in parquet (legno di quercia 16 mm). Completa la proprietà un ampio locale seminterrato di altrettanti 139 mq con altezza 4 mt e finestre alte 1,20 mt.



La seconda villa, esposta a sud-ovest, è di 145 mq interni (soffitti alti 2,90 mt) e ha una zona abitativa che si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ampio salone, cucinotto attualmente separato dal soggiorno da un interparete (è possibile realizzare la classica cucina abitabile), 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta, 2 bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. La cucina ha accesso ad un portico dotato di forno a legna e mini angolo cottura, comodissimo per cucinare e mangiare all'esterno nelle giornate d'estate.

Infissi in legno con i doppi vetri, tapparelle in legno, pavimentazione in parquet (legno di olivo 23 mm).

Nel corridoio e nelle camere ci sono armadi e scarpiere a muro che ottimizzano lo sfruttamento degli spazi. Completa la proprietà un ampio locale seminterrato di 175 mq con altezza 2,55 mt e finestre alte 70 cm.



Proprietà dotata di antifurto interno e perimetrale, e predisposizione di impianto di irrigazione automatica.

Dei 4000 mq di terreno, i due lotti esterni a dx e sx, hanno una cubatura disponibile per poter realizzare altre due villette.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Laura Arnieri

RE/MAX Karma 2
+393...
Via Ercole Ferrario, 24, 21013, Gallarate, VA, Italia
Vedi pagina agente