Vendita
Villa singola
Cassano delle Murge, BA
249mq, 5 vani

Codice di riferimento: 20031118-40 185.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
VILLA INDIPENDENTE IN VILLAGGIO QUADRIFOGLIO CASSANO MURGE

Via DELLE DALIE , 67.

Cerchi la villa più bella di Cassano? Ebbene l'hai trovata all'interno del curatissimo complesso residenziale "Il Quadrifoglio" vigilato H24, lungo la strada provinciale 271 che porta a Mellitto a duecento metri dalla Foresta di Mercadante. La villa ci colpisce prima ancora di varcare il cancelletto esterno, per la cura dei particolari a partire dalla recinzione esterna in pietra e soprattutto per il verde e le preziose piante che valorizzano il grande giardino di circa 1000 mq già dotato di impianto di irrigazione, corpi illuminanti, panchine in pietra, fontanile, un manto erboso davvero invitante ed impianto di videosorveglianza. Osservando la villa dall'esterno non si può fare a meno di notare l'eccellente stato di manutenzione esterna grazie ai materiali di qualità usati per la recentissima ristrutturazione. All'interno ci accoglie un ampio soggiorno con termocamino e maxi divano angolare in pelle, in diretto collegamento con la cucina extralarge ampliata con un generoso pergolato in diretta connessione con il patio ed il giardino, in cui convivono zona pranzo e zona fuochi. Dal disimpegno si accede alla zona notte, anch'essa curatissima con camera matrimoniale e due camere da letto doppie per i ragazzi. Tornando nel soggiorno dalla scala in pietra si accede alla tavernetta dove troviamo un grande ambiente ristrutturato in perfette condizioni, dotato di caminetto. Le rifiniture costituiscono indubbiamente un punto di forza: pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro a listoni grandi ,porte in legno laccate bianche, infissi termici in Pvc con vetrocamera e apertura a vasistas completi di zanzariere, climatizzazione estiva ed invernale, rivestimenti bagni di pregio e cucina in muratura con maxi piano cottura in acciaio ed elettrodomestici ad incasso. Tutti gli impianti sono a norma, in più impianto termico a gas ed impianto di allarme assistito da telecamere per la videosorveglianza interna ed esterna. Il patio esterno merita un particolare menzione non solo per la sua bellezza e le sue ampie dimensioni, che consentono di godere della villa in buona compagnia, ma soprattutto per la zona barbecue e forno pizze di livello professionale per godersi il tempo libero senza dover rinunciare a nulla.Quota condominiale € 95,00 mensili



SCHEDA TECNICA

Sup. cop. mq. 81



Sup. tavernetta mq.75



Sup. Patio esterno mq. 65

Sup. giardino mq.1000

Sup.comm.mq. 249

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesco Gervasi

RE/MAX Acquachiara
+393...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente