Vendita
Villa singola
Castel Gandolfo, RM
2200mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32321094-3 2.300.000€
Classe energetica Non specificato
CASTEL GANDOLFO - VILLA D'EPOCA A PICCO SUL LAGO

Il complesso immobiliare sorge nel Comune di Castel Gandolfo, dirimpetto alla Villa Pontificia, in una posizione dominante e gode di una vista mozzafiato sul Lago che lo rende unico nel suo genere.

LOCATION:

Castel Gandolfo è conosciuta soprattutto per la presenza della residenza estiva dei Papi alla quale fanno corona molte altre residenze estive, ville e villini edificati a partire dal 17° secolo. Il suo territorio include quasi tutto l'arco costiero del Lago di Albano con vista sul cono vulcanico di Monte Cavo. Vi sono inoltre vari luoghi di interesse archeologico, naturalistico ( Parco Regionale dei Castelli Romani ) e artistico ( come la collegiata pontificia di San Tommaso da Villanova edificata da Gian Lorenzo Bernini ).

DESCRIZIONE:

La parte residenziale consta di un corpo principale disposto su 4 livelli per complessivi 1.350 M2 coperti oltre a terrazzi per circa 1.000 M2. Di fianco al corpo principale troviamo un appartamento indipendente di 180 M2 su 2 livelli con 36 M2 di terrazzi e balconi. Al livello inferiore si trovano ulteriori 438 M2 ( anch'essi residenziali ) divisi fra sala ristorante, cucina, dispensa e bagni. impreziositi da una fontana a gettito davvero suggestiva. Esiste una cubatura residua edificabile di ulteriori 4.200 mc.

Stato e finiture:

Terrazzamenti su vari livelli con impagabile vista sul Lago si sviluppano per circa 2.750 M2. Un capiente ascensore in cristallo fronte lago molto suggestivo, oltre ad una scala in marmo, collega fra loro i vari terrazzamenti. Al momento necessita di alcuni lavori di ripristino per renderla funzionale e accogliente.

Potenzialità d'uso:

La struttura si presta agli usi più svariati ( Mini Appartamenti, Albergo, Resort, Residence, Matrimoni, Casa di Riposo, Ordini Religiosi, etc. ).



RICHIESTA: 2.300.000€

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maurizio Meronzi

RE/MAX Key House
+393...
Via Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
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