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Vendita
Villa singola
Strada di Colle Rosa, 3
Castel Madama, RM
700mq, 29 vani

Codice di riferimento: 30851047-18 1.500.000€
12 Camere da letto
Classe energetica G
11 Bagni
Nella quiete di Castel Madama, borgo a due passi dalla capitale, immersa nel verde della campagna romana proponiamo in vendita una signorile ed elegante villa di circa 700 mq immersa in tre ettari di parco.



La villa, su due piani e con una forma data da un corpo di fabbrica centrale e due trasversali a destra e a sinistra, presenta al piano terra la zona di rappresentanza composta da un sontuoso ingresso da cui si dipanano due rampe di scale contrapposte che consentono l'accesso al piano superiore, alla sinistra di esse troviamo tre grandi saloni comunicanti e i servizi. Dal lato trasversale sinistro si accede ad un ampio salone con un imponente camino, a sinistra troviamo una cucina che si sviluppa in altri due grandi vani ad essa funzionali e un bagno, a destra una saletta /studio, sempre dal salone si accede ad una splendida zona comfort soppalcata in legno. Nella parte trasversale destra troviamo un'altra grande sala da cui si accede ad altre due grandi saloni. Al piano superiore è ubicata la zona notte con 7 camere e 5 bagni.



Di fronte all' ingresso principale in un'ampissima corte che abbraccia tutta l'unita immobiliare è situata una piscina, un barbecue/forno di grandi dimensioni inserito in un rifinito ed accogliente patio. L' accesso alla corte si ha sia da una sontuosa scalinata con una elegante balaustra, sia tramite un accesso carrabile.



Nel parco troviamo poi ulteriori 4 costruzioni adibite a piccole dependance, un appartamento, depositi, cantina, box, magazzino, una cappella privata ed in fine una zona destinata a parcheggio auto coperto.



La villa, come sopracitato, è immersa in un parco di 3 ettari piantumato a pini marittimi e piante tipiche della zona, attualmente è in parte utilizzata come agriturismo ed in parte come residenza privata.



Ideale sia come abitazione di grandissimo prestigio, sia come attività ricettiva di grande livello o come SPA grazie agli ampi spazi e al verde del parco che la circonda, risulta essere un luogo esclusivo e di grande signorilità e rappresentanza sia come abitazione che come attività economica di qualunque genere.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Caterina Giampà

RE/MAX Dolcevita
3455...
Via Campania, 31, 00187, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente