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Vendita
Villa singola
Via Novara, 3
Castello d'Agogna, PV
262mq, 10 locali

Codice di riferimento: 31971036-203 220.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A2
2 Bagni
Giardino
RIF: MZ-036-203

Una proprietà che merita di essere scoperta.



Gentile cliente, siamo lieti di presentarTi una super proprietà.



Partiamo dalla zona:

Se sei di qua conoscerai i pregi di Castello D'agogna.

Se non sei di qua, Ti invito a visitare questo luogo incantevole.



Siamo in via Novara, angolo via Lombardia, una strada dove spiccano notevoli residenze private.

La nostra, "Villa Serena", è una pregiata villa super accessoriata. Acquistata nel 2010, è stata profondamente potenziata in molte Sue parti: da buona parte della pavimentazione alle caldaie e pompe di calore. Proprio a livello energetico possiamo dire di aver raggiunto l'eccellenza: classe A/2, grazie anche alla presenza di pannelli solari e impianto fotovoltaico.



Circondata da un giardino esclusivo di circa 800m2, la villa si sviluppa su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato.

L'ingresso pedonale ci conduce alla porta di entrata, dietro alla quale abbiamo subito un ampio ingresso che disimpegna zona giorno e zona notte.



Nella zona giorno troviamo un doppio salone, multi-finestrato, con accesso diretto alla balconata frontale e con la caratteristica presenza di una stufa a pellet.

Separata, un'ampia cucina completamente accessoriata.



Poco prima della zona notte, è presente la porta di accesso alle scale che conducono al piano seminterrato (vedi paragrafo successivo).

Nella zona notte ben tre camere da letto, ampio bagno finestrato con doccia e spazio lavatrice, ed un comodo ripostiglio.



Al piano seminterrato, troviamo numerosi locali di servizio: un bagno lavanderia appena rifatto, due ampie stanze (attualmente attrezzate a camera relax e cucina) e un grande salone ad uso taverna.



Tutt'intorno a "Villa Serena", una meravigliosa area verde dove vivere la natura: un orto, un frutteto, un laghetto dove ospitare anatre ed anatroccoli. E tanto altro spazio, da adibire a quello che vuoi Tu.



Completano la proprietà un box doppio di 30mq, accessibile da passo carraio privato con cancello elettrico.



Da sottolineare numerosi elementi di interesse: presenza degli strumenti per il risparmio energetico, e quindi, pannelli fotovoltaici, pannelli solari, pompe inverter caldo/freddo, stufa a pellet.

A Castello d'Agogna sono presenti tre ristoranti di cui uno con pizzeria, parrucchiere, farmacia, bar tabacchi, ufficio postale e Banco Posta, scuole, autobus per le scuole e autobus per i privati cittadini con fermata di fronte alla farmacia, c'è un grande e bel parco per i bambini, con panchine e tutti i giochi a soli 60 mt. A circa 100 mt dall'immobile, è presente la piscina comunale, che d'estate fornisce il servizio per gli oratori feriali ed i campi estivi; è presente una palestra ed anche un grande e ben fornito centro estetico, elettrauto, colorificio, macelleria aperta 2 volte a settimana e meccanico. Inoltre, il Centro Vera Coghi fornisce assistenza medica geriatrica, il lunedì mattina nella piazza vicino all'ufficio postale ed al Comune, fanno un piccolo mercato.

A soli 5 minuti di auto/autobus, la stazione di Mortara che rappresenta il più importante snodo delle ferrovie nord in quanto da Mortara partono i treni per Alessandria, Pavia, Torino, Milano e Vercelli. A soli 7 minuti abbiamo tutti i negozi e supermercati fra cui, 1 centro commerciale e 4 supermercati, ospedale di Mortara e sempre a Mortara, ambulatori per esami ed analisi.



Chiama oggi per saperne di più e prenotare la Tua visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 60.99 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Matteo Zanetti

RE/MAX Home District
+393...
Via Milano, 43, 25126, Brescia, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0