Vendita
Villa singola
Castelnuovo di Porto, RM
300mq, 11 vani

Codice di riferimento: 38311073-21 610.000€
Classe energetica G
4 Bagni
Si propone un elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli unici, la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, verdeggiante e dotato di ampi spazi a pochi minuti da Roma.



Si tratta di una villa unifamiliare e indipendente con una superficie interna di 300 mq distribuita su tre livelli, giardino piscina e campo da tennis privato ne sono protagonisti.



Al primo piano grazie ad un arioso ingresso entriamo nel luminosissimo salone doppio, le finestre permettono di godere della vista sul giardino e di accedere al grande balcone, tramite il disimpegno troviamo la parte dedicata ai servizi, una confortevole cucina, grande sale tv e studio con accesso all' ampio patio e bagno.



Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere e bagno en suite doppia cabina armadio, dal balcone delle camere si gode una vista impareggiabile.



La zona al piano terra è circondata da un intercapedine che garantisce un ambiente salubre e privo di ogni traccia di umidità, nella sala hobby sono presenti cucinotto, salone con caminetto, angolo bar, da una porta finestra accediamo al portico che affaccia sul giardino.



Completano la proprietà vano caldaia, cantina e garage e sala degli attrezzi.



La villa è avvolta da spazi verdi e curati con fontane, e gazebi, gli alberi da frutta sono sapientemente piantumati, insieme ai fiori circondano la casa sui quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza è possibile accedere alla villa tramite un cancello pedonale e uno carrabile, l'immobile verrà completato da caldaia ibrida, impianto fotovoltaico (6Kw), solare e termico, che permetterà il recupero del costo dell'energia.



L'unicità della proprietà è non solamente nello stile ma anche nella sua posizione.



Castel Nuovo Di Porto ospita il bellissimo castello della rocca la chiesa dei SS Agostino e Antonio Abate, con un elegante facciata, conserva all'interno un pregevole affresco del XVI secolo.



Sono presenti attività commerciali e servizi, il trasporto pubblico avviene tramite autobus, la vicinanza dello snodo autostradale garantisce velocità di raggiungimento alla capitale, da considerare di notevole importanza la vicinanza alla stazione di Castel nuovo Di Porto (Ferrovia regionale tratta Flaminio- Viterbo).



La comunità castelnovese ha sempre rappresentato un punto di riferimento per moltissimi interpreti delle espressioni artistiche, la tradizione popolare è inoltre attenta custode della "cultura dei mestieri" che nel tempo hanno animato la vita di paese.



Castel Nuovo Di Porto è un centro dinamico, offre plessi scolastici, biblioteca centri sportivi che contribuiscono alla vivacità creativa e culturale del paese.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Massimiliano De Petrillo

RE/MAX ITI Casa RE
3929...
Viale Aventino, 49, 00153, Roma, RM, Italia
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Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%