Vendita
Villa singola
C.DA MAZZAFERRO, 1
Cefalù, PA
350mq, 12 vani

Codice di riferimento: 32851004-131 1.100.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Dichiarata
4 Bagni
CEFALU' ( Loc. MAZZAFORNO ) ::Proponiamo in vendita una esclusiva ed impareggiabile villa singola dalla quadrupla esposizione e dallo spiccato stile mediterraneo. Dalla forma irregolare la villa si estende per circa 350 mq di coperto e circa 300 di gradevoli e funzionali verande. Immersa in un contesto residenziale, appena fuori dai grandi flussi turistici e dal caos cittadino, la residenza assicura una vacanza per veri amanti del mare e della natura . Arrivando innanzi alla villa, sulla destra, troviamo un comodo accesso carrabile. Varcando il cancello e percorrendo il viale, veniamo visivamente catturati dai colori caldi e da uno stile inconfondibilmente mediterraneo. Guardandoci intorno sembriamo trovarci in una oasi, con ulivi, piante ornamentali, e con tanta vegetazione che circonda interamente la villa. Sensazione di grande comfort è data dall'ampio piazzale con parcheggio, per cinque auto. Tutto sembra essere stato curato nei minimi dettagli con la ricerca di materiali e di soluzioni frutto della mano esperta di navigati artigiani e professionisti. All'interno una bella zona living con un punto di aggregazione, ovvero un grande camino bifronte, dove riunirsi in inverno, per magari sorseggiare un buon bicchiere di cognac. Sulla sinistra un bagno ed un ampia e funzionale cucina all'americana. Addentrandoci nella zona notte troviamo tre camere da letto con bagno annesso, uno studio, un altro grande con doccia ed un ripostiglio. All' esterno una immancabile zona solarium. La villa è dotata di infissi con taglio termico ed oltre ad essere climatizzata caldo/freddo e dotata di un moderno impianto di riscaldamento Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, in parte pavimentato ed in parte piantumato con gradevoli piante ornamentali. Acqua corrente più riserva idrica si prestano anche all'istallazione di una piscina che è già dotata di progetto approvato per una rapida posa in opera. La villa è ubicata a soli 100 Mt. dal mare raggiungibile dallo stesso viale che sfocia in un bellissimo e quasi esclusivo golfo !

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
ND - Non Dichiarata

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Carlo Romeo Palazzolo

RE/MAX Panorama
338-...
Corso VI Aprile, 371, 91011, Alcamo, TP, Italia
Vedi pagina agente