Vendita
Villa singola
Via Guglielmo Marconi, 13
Cerea, VR
1749mq, 27 vani

Codice di riferimento: 38201002-7 670.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Vendesi prestigiosa VILLA STORICA nel cuore di Cerea, centro abitato situato ad una mezz'ora tra le città di Verona e Mantova e un'ora dal lago di Garda.

L'immobile risalente al '700 fu acquistato dalla famiglia Malvezzi, facoltosi possidenti della zona, e rimasta ai discendenti della stessa fino ad oggi, raccontando la storia della vita rurale di altri tempi.



L'intera struttura si sviluppa su un area totale di circa 7000 metri quadri e si estende tra le due vie principali di Cerea, disponendo di entrate su entrambe. Alla villa, immersa in un magnifico parco, si accede da Via XXV Aprile attraverso un lungo viale delineato da tigli secolari. L'immobile comprende un corpo centrale che costituisce la villa padronale, la casa del custode e il rustico. Nel retro di questo si trova un meraviglioso giardino privato, non visibile dall'esterno. Sulla parte frontale e indipendente dalla struttura principale si trova una pertinenza composta di due piani per un totale di circa 350 metri quadri.

La villa padronale è disposta su tre piani, due interamente ristrutturati e un solaio abitabile che attualmente si trova allo stato grezzo per un totale di circa 650 metri quadri. Al piano terra si trova la zona giorno, comprensiva di entrata principale affrescata, sala lettura, studio, tre salotti, cucina, ingresso secondario, sale d'appoggio e un bagno. Si accede al secondo piano tramite una scala interna. Il secondo piano comprende 6 ampie stanze da letto, un disimpegno di accesso alle camere, 4 bagni e 3 stanze d'appoggio.

Il Rustico è disposto su tre piani: interrato, piano terra e primo piano per una superficie totale di circa 450 metri quadri. Presenta accessi esterni sul cortile frontale e giardino privato e accessi interni dal primo e secondo piano della villa padronale. La casa del custode, da ristrutturare, si compone di due piani per un totale di circa 260 metri quadri e presenta accessi esterni e interni dalla villa.



INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Matteo Santi

RE/MAX Top Elegance 2
3483...
Via XXV Aprile, 75, 37053, Cerea, VR, Italia
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