Vendita
Villa singola
via Carlo Marx, 97
Cilavegna, PV
325mq, 9 vani

Codice di riferimento: 30601012-234 165.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
CILAVEGNA - Via Carlo Marx 97 - in contesto di sole villette a due passi dal Centro si pone in vendita una villa su due livelli con due appartamenti, mansarda, terrazzo, balcone, box e giardino.

La villa è così accatastata: PT appartamento con annesso ripostiglio di mq. catastali 139 escluse aree scoperte di vani 4,5 - P1° + mansarda mq. catastali totali 186 escluse aree scoperte di vani 7 - totale escluse aree scoperte di mq. 168 e autorimessa di superficie catastale mq. 27. Il sedime pertinenziale è censito al Catasto Terreni ed è di are 4.12

La villa si compone: PT ingresso, soggiorno con camino e forno a legna, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, camera. Da scala esterna posta nel cortile si accede al P1° con ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, antibagno e bagno, camera, la scala interna posta nella sala da pranzo conduce alla mansarda open space e terrazzo. ! ! ! ! ! POSSIBILITA' ARREDAMENTO PREVIO ACCORDO ! ! ! ! ! CLASSE ENERGETICA: F 255,36 kWh/m2 e E 222,34 kWh/m2

Gli appartamenti sono già divisi con ingressi autonomi e quindi utilizzabili da un nucleo famigliare che comprende persone anziane le quali possono godere di autonomia pur condividendo la stessa casa. Questa soluzione è indicata anche per famiglie che hanno figli che desiderano essere indipendenti e quindi possono sfruttare sia l'appartamento al Piano Terra che la Mansarda. L'immobile si presenta in buone condizioni salvo il deperimento d'uso ed eventuale personalizzazione.

Data la posizione e la struttura che comprende un bel giardino l'immobile può essere utilizzato come Casa Famiglia oppure come Bed & Breakfast per coloro che desiderano fare un investimento oltre ad altre possibilità di tipo Locativo.

Le spese di riscaldamento che è autonomo ad oggi sono intorno ai 2000 euro annui che verranno notevolemente abbattuti nei prossimi anni poichè la proprietà attuale si è già attivata per far installare pannelli solare/fotovoltaico con relativa sistemazione degli impianti e questo porterà l'immobile ad avere una classe energetica superiore di almeno 2 livelli.

Per ulteriori informazioni e per visionare la documentazione contattare Ufficio - Rif. RTV-234

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 222.34 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Rossella Travagin

RE/MAX Reliance
328-...
Via Boccaccio, 37, 20123, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente