Vendita
Villa singola
Via Domenico Galaverna, 15
Collecchio, PR
261mq, 9 vani

Codice di riferimento: 38021001-34 360.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
RIF: LB-001-34



Casa in vendita a Collecchio - Via Domenico Galaverna, 15 (PR)





Villa Trifamiliare - 261 mq - disposta su 3 livelli + cantine



Costruzione 1930



3 unita abitative (piano terra+piano primo+piano mansardato)



Ampie Cantine in sasso per le 3 unità abitative



Box auto



22 mq di terrazzo



L'appartamento al piano terra è attualmente un A/10; quindi un ufficio; la proprietà è disponibile (se richiesto) a chiedere il cambio di destinazione d'uso ad abitativo.





Composizione:

L'immobile è diviso in 3 unità abitative;

88 mq il piano terra ampie, 87 mq il piano primo con 22 mq circa di Terrazza, 86 mq il piano secondo (mansardato)

Le unità abitative al piano primo e secondo sono dei 3 Locali con 2 camere matrimoniali, bagno, cucina e soggiorno, l'immobile al piano secondo non ha balconi mentre quello al piano primo ha un balcone e un ampio terrazzo di 22 mq circa.

L'immobile al piano terra è attualmente uno studio di un fisioterapista ma c'è la possibilità (con qualche lavoretto) di farlo diventare un Trilocale con 2 camere, bagno e soggiorno con angolo cottura.

La proprietà valuta di vendere gli immobili separatamente.



3 Buoni motivi per acquistare questo immobile



* ZONA CENTRALE E BEN SERVITA



* OTTIMO STATO DELL'IMMOBILE



* AMPIO TERRAZZO DI 22 MQ CIRCA



Ristrutturazioni:



-Tetto nel 2014 e facciata nel 2003



-Appartamenti al piano primo e secondo ristrutturati negli anni 80 con impianto elettrico a norma nel 2016



-Appartamento al piano terra anni 80 con impianto elettrico a norma nel 2014 e pavimento nel 2018



ESTERNI (BALCONI/TERRAZZI): Il piano primo è servito da un balcone e un ampio terrazzo.



Rifiniture: Buone



Infissi esterni: In Legno con vetri doppi



Riscaldamento autonomo a gas metano.



Stato di manutenzione Interno: Buono



Stabile: Ottime condizioni



Quota condominiale: NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO



Per info e visite LUCA 0521/805973 o mail lbertolotti@remax.it

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 162.51 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Bertolotti

RE/MAX Plan
3456...
Viale G. Saragat, 13, 43044, Collecchio, PR, Italia
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