Vendita
Villa singola
C.da Giardinello, 85
Centro, Comiso, RG
500mq, 15 vani

Codice di riferimento: 32751050-30 350.000€
7 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
RE/MAX Prima Classe è lieta di proporre in vendita una suggestiva villa singola, con piscina e orto con alberi da frutto, in zona ricercata del casmeneo. Situata a poca distanza dal centro urbano di Comiso (RG) , sin dal primo ingresso , la struttura offre un panorama intriso di verde, quasi fiabesco, che suggerisce calma, emozioni positive e sensazioni in armonia con il contesto. Facendo ingresso dal cancello principale un vialetto ci accompagna fino ad una comoda tettoia che ci permette di lasciare le automobili all'aperto, qualora fosse questa la preferenza, altrimenti, un comodo garage è pronto ad accogliere i nostri veicoli al coperto. Cosa dire della villa che si impone maestosa e regale, quasi come una fortezza dalla quale avere sotto controllo l'area sottostante e godere del panorama mozzafiato offerto dalla bellezza del centro storico della città, ma vediamo nel dettaglio la composizione architettonica. Abbiamo già menzionato il garage a piano terra, ma subito accanto troviamo una comoda dependance che ospita un tipico forno in pietra con relativo piano di lavoro. Se decidiamo di proseguire, costeggiando il vialetto, raggiungeremo l'orto che ospita diversi alberi pronti ad elargire ottimi agrumi e frutta di stagione oltre a zone di ombra naturale e spazi verdi dove i nostri amici a quattro zampe possono correre liberi.



Prendiamo confidenza con gli interni entrando dal portone posto a piano terra che conduce ad un salone molto spazioso dal quale è possibile proseguire verso la zona che ospita le camere da letto e un bagno. Per raggiungere il piano superiore abbiamo 2 scelte: dall'interno attraverso il vano scale che collega tutti i piani della villa oppure dalle scale esterne che forniscono un ingresso indipendente ai locali finemente distribuiti, spaziosi, arieggiati e molto luminosi per via della quadrupla esposizione di cui gode l'immobile. La zona giorno è composta da un ampio salone in cui è possibile ricavare una zona di intrattenimento, mentre, per gli amanti dei momenti più romantici, un camino offre la giusta atmosfera per leggere un libro sorseggiando un buon tè nelle sere d'inverno. Lungo il corridoio incontriamo la cucina, completa di spazio lavanderia, e ci inoltriamo verso la zona notte a cui fa da preludio uno studio, o biblioteca qualsivoglia, con uno scorcio panoramico che va visto di presenza per assaporarne la bellezza. Completano il piano 3 camere da letto di cui una con servizi all'interno ed una splendida veranda che circonda l'intero piano offrendo scorci di verde a tutti i locali.



Il secondo ed ultimo piano ospita una comoda mansarda con un'ampia cucina abitabile da cui si accede all'ampio terrazzo da cui è possibile ammirare le bellezze del paesaggio circostante. A completare questo piano troviamo atri 2 locali da adibire a camerette o ripostigli.



L'immobile si presenta, complessivamente, in un discreto stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione e rimodernamento, ma per qualsiasi dettaglio o ulteriore chiarimento non devi fare altro che fissare un appuntamento e venire a vedere di presenza la tua nuova casa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Nikola Nikolic'

RE/MAX Prima Classe
3463...
Strada Statale, 115, 97015, Modica, RG, Italia
Vedi pagina agente