Vendita
Villa singola
Via grezze, 111
Centenaro, Desenzano del Garda, BS
4695mq, 40 vani

Codice di riferimento: 33091002-69 5.100.000€
13 Camere da letto
Classe energetica G
12 Bagni
Giardino
Rif: AT-002-69

Desenzano, Loc. San Lorenzo.

Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell'autostrada, dai centri commerciali e dall'Ospedale di Desenzano.

Il complesso, costituito da tre unità indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, è inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto.

Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che dà accesso alla proprietà completamente cintata.

Un ulteriore ingresso, per attività di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell'accesso principale.

La villa padronale è disposta su due livelli oltre all'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri.

L'impianto architettonico di origini settecentesche è stato ristrutturato 25 anni fa dall'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra.

Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell'impianto originario.

Al piano terra si accede da un saloncino d'ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell'edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra.

Da un'importante scala in marmo si accede al piano primo. Si è accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto è arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria.

Pareti con spessori importanti che ricordano l'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l'immobile.

Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale.

Completano la proprietà una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico.

Nel parco della proprietà, vicina agli edifici e circondata da un'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio.

La proprietà è servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere.

Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 199.26 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente