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Vendita
Villa singola
Desenzano del Garda, BS
425mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33091009-26 1.180.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Desenzano del Garda - Ambita zona residenziale - Ampia villa vista lago - Prossima al centro e ai servizi - IMMOBILE GARANTITO BONUS 110%

Rif. PC-009-26

In zona residenziale di pregio, a soli 500 mt. dal lago e dal centro di Desenzano, elegante soluzione indipendente con locali ampi e distribuzione molto funzionale. Ottima per chi cerca tranquillità, spazio e comodità, ma anche per chi volesse ricavarne almeno due ottime soluzioni indipendenti.

La villa, con giardino privato, si articola su due livelli, ciascuno di 200 mq. Al piano terra trovano luogo spazi di servizio, mentre al piano primo, da cui si gode della splendida vista lago, si sviluppano la grande zona giorno e la comodissima zona notte.

Nel dettaglio l'immobile è come di seguito articolato. Al piano terra abbiamo l'ampio portico d'ingresso, un salone con camino, la sala da biliardo, una camera doppia, un bagno finestrato completo di doccia, una grande stanza di servizio adibita a lavanderia-stireria, una rimessa-deposito con apertura diretta sull'esterno, la cantina e il vano tecnico per gli impianti.

Salendo l'elegante scala centrale, si trova dapprima un livello intermedio adibito a comodo vano guardaroba, per poi arrivare al piano padronale. Qui si apre l'ampia zona living illuminata dalle grandi vetrate che si affacciano sull'incantevole panorama dell'alto lago e dei monti che ne fanno corona.

A questo piano, correndo lungo tutto il perimetro della zona giorno si trova il bellissimo terrazzo, parzialmente coperto, da cui si può godere ulteriormente della vista lago nelle giornate estive. La grande cucina abitabile è separata e si trova a fianco del soggiorno; usufruisce anch'essa dell'accesso al terrazzo e di un ulteriore vano di servizio finestrato, adibito a ripostiglio-dispensa.

La zona notte, razionalmente separata dalla zona giorno, si compone di ben quattro camere, due singole molto ampie e due matrimoniali, nonché di due grandi bagni completi e finestrati e di una comodissima cabina armadio nel disimpegno comune.

Completano la proposta un garage triplo e la facilità di parcheggio sia lungo la strada, che nel cortile interno.

Ristrutturata completamente nel 2000, la villa è assolutamente ben tenuta ed abitabile nel suo stato attuale. E' indubbio che, volendo procedere ad una riqualificazione ed ammodernamento, l'immobile potenzialmente si presta a raggiungere un elevato livello di pregio estetico e di comfort, in un contesto davvero unico nel centro di Desenzano.

In caso di intervento di ristrutturazione la soluzione è CERTIFICATA PER USUFRUIRE DELL'ECOBONUS 110%. Tutti i dettagli dello SCONTO REALE in agenzia!

Esclusiva di vendita - Si collabora con tutte le agenzie



DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini.

Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri più antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia.

Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e "L'ultima cena" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse già nell'alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle più belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati è stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 223.05 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente