360
360

Vendita
Villa singola
Via Circonvallazione, 16
Desenzano del Garda, BS
350mq, 8 locali

Codice di riferimento: 33091009-83 598.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
Rif: PC-009-83



Desenzano del Garda - Rivoltella centro - A due passi dal lago, grande villa singola con giardino privato.



In contesto residenziale, prossima ai servizi del centro e a 200 Mt. dalla spiaggia di Rivoltella, proponiamo esclusiva villa singola di generose dimensioni: su lotto di 690 mq totali, abbiamo circa 200 mq utili di abitazione, più vani accessori e balconi, su due livelli fuori terra oltre a giardino privato e due garage.

La casa è articolata su due piani rispettivamente di 90 e 117 mq utili.

Al piano terra si trovano un doppio ingresso, un comodo soggiorno, una cucina abitabile separata, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. Completa il piano un ambiente dedicato a zona relax, attualmente come piscina coperta-sauna.

Un luminosissimo scalone porta all'atrio del piano primo che separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Nella prima si aprono il grande e arioso soggiorno con camino e sala da pranzo annessa, collegati entrambi alla cucina abitabile separata.

La zona notte si compone di due stanze matrimoniali, di cui una con piccolo bagno di servizio privato, una singola ad uso studio con camino e un ulteriore bagno.

Arricchiscono il piano due grandi balconi su cui si aprono i principali locali da giorno e lo studio.

Il balcone della cucina, inoltre, tramite scala esterna, da accesso diretto al patio del piano terra che si affaccia sul giardino. Completano la proprietà due accessi carrai separati, un ampio garage con annessa lavanderia e uno spazio coperto per deposito o ricovero mezzi, più cantina.

La villa si trova in una posizione unica, ideale per chi desidera rimanere comodo sia al centro che al lago, pur rimanendo immerso nella tranquillità della zona.

Ristrutturata negli anni '80, la villa si presenta ancora in discrete condizioni e si presta ad essere abitata immediatamente con mirati interventi di riqualificazione. Ideale per chi necessita di ampi spazi vivibili, con la possibilità di ospitare comodamente amici e parenti. Volendo è facilmente suddivisibile in due unità separate.



Incarico in esclusiva di vendita si collabora con tutte le agenzie.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 325.65 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
+390...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0