Vendita
Villa singola
via San Rocco, 12
Dorzano, BI
168mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32931011-64 269.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Bellissima villa con giardino. L'abitazione si compone di soggiorno e cucina in soluzione open space, 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Nel sottostante ampissimo scantinato (370 mq.) troviamo un tunnel d'accesso carraio, l'autorimessa (di mq. 160), la cantina e il vano scala interno.

Varcando la pensilina dell'accesso pedonale e percorrendo la scalinata in pietra che divide il giardino, ecco il portoncino (in legno massello) d'ingresso direttamente nella zona giorno open space: soggiorno con caminetto in pietra e cucina abitabile luminosissima che affaccia sulla porzione di giardino pianeggiante adibita a confortevole Dehor per piacevoli momenti di relax e convivialità. Dalla cucina si accede anche al disimpegno che conduce al bagno e alla zona notte con le 3 camere da letto (tutte con affaccio sul terrazzo), un ulteriore bagno e un ripostiglio. All'esterno è presente un terrazzo perimetrale panoramico che rappresenta una delle caratteristiche più affascinanti di questo immobile.

A villa Nannarella (questo il simpatico nome dato dai proprietari) si accede attraverso passaggio pedonale e passo carraio attraversato il quale si procede con l'auto fino alla porzione di scantinato adibita a "passaggio coperto" e all'autorimessa di 160 mq. che si presta a svariati utilizzi (deposito, laboratorio, magazzino). Soluzione ideale per titolari d'impresa che necessitino di ampi spazi per arnesi, materiali o macchinari da lavoro.

A corredo della villa un casottino/taverna indipendente con forno esterno e barbecue per banchettare con amici e parenti.

Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, quelli interni in legno massello. I pavimenti sono tutti in ceramica. L'impianto elettrico è certificato. I radiatori sono alimentati da caldaia a metano.

Dorzano è una località assai tranquilla tra i comuni di Cavaglià e Salussola a 15 minuti da Biella e soli 10 minuti dal casello autostradale di Santhià, quindi soluzione ideale e strategica per raggiungere agevolmente sia Milano che Torino.

Questa magnifica villa sta aspettando proprio te! Perché anche le case attendono pazientemente i loro futuri inquilini. Una visita a questo immobile potrebbe persuaderti che si tratta proprio della casa che stavi cercando. Chiamaci per una visita!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 96.92 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniele Furia

RE/MAX Unit
334-...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
Vedi pagina agente