Vendita
Villa singola
Strada comunale 89 suriano, snc
Pergusa, Enna, EN
373mq, 15 vani

Codice di riferimento: 32741028-6 400.000€
10 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Enna, vicinissima al mitico Lago di Pergusa, unico lago naturale rimasto in Sicilia, promosso dalla UE sito di interesse comunitario, in posizione strategica, totalmente immersa nel verde, in zona Strada Comunale 89 Suriano, proponiamo in Vendita: splendida Villa singola su 3 livelli nuova e mai abitata, accerchiata da 1586 mq di giardino esclusivo

misto a una grande terrazza, con vista mozzafiato sul lago.

L'immobile è composto da un primo ingresso su piano terra adibito a cantinetta, con servizi, scala in marmo conducente al piano superiore, ampissimo garage con cisterna d' acqua.

Il piano primo, cui si può accedere anche da ingresso indipendente posteriore, è composto da un grande disimpegno per il quale si accede alla zona giorno della villa: si contraddistinguono le rifiniture ricercate, come il pregiatissimo pavimento in gres porcellanato e la scala in marmo, il doppio soggiorno da cui si ci affaccia su una terrazza a livello dalla quale si può ammirare la favolosa veduta della campagna circostante e

del lago, panorami accessibili da parte dell'abitazione.

Completano il piano primo la cucina abitabile, il bagno finemente arredato, un ampia lavanderia ed un confortevole ripostiglio.

Le comode ed eleganti scale in marmo conducono al secondo piano: la zona notte, è divisa in 3 comode camere, un luminoso salotto e

un grande bagno con doccia. Tutte le porte interne sono costruite in legno massello.

La villa è divisibile ed è fornita di ogni comodità come i termosifoni con caldaia a condensazione, allarme antifurto, antenna parabolica,

predisposizione per il camino per per pannelli solari, spazio esterno per la realizzazione di una piscina.

Struttura antisismica, infissi in PVC a taglio termico con persiane. Tutti gli impianti (idraulici ed elettrici sono a norma.

Abitazione ideale per chi desidera avere i propri spazi ed ogni comodità o per due/tre famiglie che decidono di abitare insieme

pur mantenendo comunque la propria indipendenza in un contesto immerso nel verde.

Adatto altresi ad investitori intenzionati ad adibire la villa ad abitazione studentesca in considerazione della forte domanda di alloggi proveniente dagli studenti fuori-sede dell' Università di Enna (distante 3 Km).

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Dellaira

RE/MAX Casa Club
328-...
Via Piave, 14/A, 93100, Caltanissetta, CL, Italia
Vedi pagina agente