Vendita
Villa singola
via Verdi, 78
Erbusco, BS
200mq, 11 vani

Codice di riferimento: 36381004-55 Richiedere quotazione
4 Camere da letto
Classe energetica D
5 Bagni
RIF. MM-004-55

Prestigiosa villa singola nel cuore della Franciacorta. L'unità posta in vendita si caratterizza per l'altissimo livello delle finiture, per gli ampi spazi vivibili e per la tripla esposizione solare che la rendono particolarmente luminosa.



La villa si compone al piano terra di:



• Ingresso

• Soggiorno

• Cucina separata e abitabile

• Disimpegno con piccolo guardaroba

• Bagno

• Stupendo "Giardino d'inverno" nato dalla chiusura con vetrate del portico originale



Al piano primo:



• Camera da letto matrimoniale

• Secondo bagno

• Seconda camera da letto



Al piano secondo:



• Terza e grandissima camera matrimoniale con soffitto con travi a vista

• Terzo bagno

• Quarta camera adibita a grazioso salottino/studio, ideale per "Smart Working"

• Quarto bagno



Al piano semi-interrato:



• Grandissima taverna ideale per feste con gli amici o da adibire a palestra

• Stanza adibita a "seconda cucina", ideale come servizio alla taverna

• Grandissimo box auto con la possibilità di rimessa per 4/6 autovetture



Completa l'unità posta in vendita un grazioso giardino indipendente, piantumato e perfettamente tenuto.



Caratteristiche della zona:



Ubicata in zona residenziale a bassa densità abitativa, caratterizzata da abitazioni singole o bifamigliari ma non distante dal centro e dai principali servizi. Comoda la viabilità che permette di raggiungere in pochi minuti sia le tangenziali che le due autostrade A4 e A35.

La Franciacorta è una zona collinare situata tra Brescia e l'estremità meridionale del Lago d'Iseo, in Lombardia, ed è una delle zone italiane con più alta produzione di spumante. Terra di vini e di vigneti, immersa nella natura delle colline moreniche.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 77.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luigi Stanga

RE/MAX Atlante Immobiliare
335-...
Via Vittorio Emanuele II, 36/D, 25030, Coccaglio, BS, Italia
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