Vendita
Villa singola
via turno, 20
Pizzolungo, Erice, TP
718mq, 14 vani

Codice di riferimento: 30721355-6 980.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
6 Bagni
Ai piedi del monte Erice, affacciata sul golfo di pizzolungo e a pochi minuti di auto dalla città di Trapani, esclusiva villa singola.

Esposta su tutti e 4 i lati, si presenta molto luminosa ed articolata in 4 livelli per un totale di 718 mq con la seguente composizione:



Piano terra: appartamento ad uso indipendente, ingresso su ampia sala soggiorno, servito da bagno e cucina, le ampie vetrate offrono la vista sulla piscina.



Primo piano: cucina abitabile con uscita secondaria all'esterno, ingresso su ampio doppio salone, reso estremamente luminoso da numerose grandi vetrate da cui si accede anche alle verande che circondano l'intera proprietà ed offrono una vista panoramica sul golfo di pizzolungo fino alle isole Egadi, completano il piano i 2 bagni di cui uno con locale lavanderia.



Secondo piano: Vi si accede da una scala in marmo e vetrate posta al centro del doppio salone, che porta in un open space in cui sono presenti area giochi, area relax e angolo lettura, come il piano inferiore le vetrate veicolano molta luce all'interno e portano alle terrazze panoramiche ad un livello superiore. Dall' angolo lettura si accede al disimpegno della zona notte, sono presenti 3 camere tutte servite da armadi a muro ed un bagno.



Mansarda: Una scala a chiocciola porta infine al disimpegno del piano mansardato, da cui poi si accede ad una cucina vivibile, un bagno. una sala soggiorno ed una camera anch'essa con armadio a parete, anche quest'ultimo piano è provvisto dei terrazzini esterni panoramici.



Completano la proprieta gli esterni di 5000mq circa, in cui sono presenti:



- Una tavernetta pertinente con il primo piano ma esterna all'immobile, da cui si accede tramite due portoni in legno, al suo interno troviamo una cucina accessoriata con pensili in legno, e una parte in muratura in cui sono presenti barbecue e forno a legna tutto al coperto e serviti dalla canna fumaria.

- La piscina di 110 mq circa ad impreziosire la proprietà

- un Giardino esotico molto curato, totalmente percorribile da una serie di vialetti, adornato con diversi esemplari, a volte anche rari, di piante grasse.

- all'ingresso della proprietà, fornita di cancello automatico, troviamo un doppio garage al coperto con la possibilità di parcheggiare diversi veicoli anche nello spiazzale allo scoperto.

- Un giardino pensile su 3 livelli adorna la villa alle sue spalle, formato da frutteto ed agrumeto.

- Tre magazzini al chiuso, terminano il terzo livello, accessibili anche dall'esterno della proprietà, da una stradina che ne costeggia le mura di cinta.

- infine a terminare il tutto un uliveto di 1300 mq circa.



Tutti i livelli della villa hanno un accesso indipendente dall'esterno, è possibile quindi ricavarne 4 appartamenti distinti.

Sia gli interni che gli esterni si presentano in ottimo stato e con rifiniture di pregio. La struttura è interamente in cemento armato e si trova appunto ai piedi della montagna, in un ambiente estremamente esclusivo e riservato a pochi minuti dalla città e dalle località balneari e turistiche delle isole Egadi e San vito lo Capo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 171.725 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0