Vendita
Villa singola
Via Raffanello, 28
Baura, Ferrara, FE
230mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32991042-3 320.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Giardino
A " VILLA PARADISO" immergersi nel verde e nella natura di Baura, a pochi passi dalla Città, è un modo efficace per rimettersi in contatto con sè stessi e le proprie reali esigenze.

Profumi, rumori e colori della campagna sono un balsamo per l'anima di chi cerca rifugio e un po' di serenità, lontano dalla routine quotidiana.



"Due cose mi hanno rivoluzionato la vita: trasferirmi in campagna ed innamorarmi."

(Nick Love)



RIF: VSARA03 Villa di pregio con esclusivo giardino privato, frazionata in un confortevole bilocale con ingresso indipendente.

Nel cuore della campagna, immersa nelle sue essenze e nella storia del nostro territorio, eppure a pochi chilometri da Ferrara, questa proprietà garantisce totale privacy e relax.

Un accattivante mix di elementi contemporanei e forti richiami alla tradizione caratterizza il design degli interni.

L'appartamento padronale si sviluppa su 2 livelli: l'ingresso si apre su un magnifico salone con cucina a vista, riscaldato dalla stufa a pellet.

L'ambiente è illuminato da 2 grandi finestre e da una comoda portafinestra che ci accompagna direttamente in giardino.

Proseguendo, un corridoio ad L funge da filo d'Arianna per lo sviluppo della zona notte e dei locali di servizio: sulla destra, troviamo un disimpegno ricavato sotto il vano scala, sulla sinistra, la prima stanza da letto, poi l'accesso allo spazioso garage attrezzato, in seguito, i 2 ampi bagni con doccia, l'uno adiacente all'altro ed infine la seconda stanza da letto.

Ora, saliamo le scale che ci portano nel sottotetto mansardato: l'atmosfera è data da un gioco di diverse altezze e dalla splendida luce che penetra dalla finestra con vista sulle campagne; l'ambiente è molto accogliente e la presenza di diversi ripostigli lo rende anche particolarmente funzionale.

Gli spazi esterni sono un luogo ideale in cui rilassarsi all'ombra del patio, far correre i propri figli a piedi nudi sul prato di Dicondra, dedicarsi al giardinaggio e godersi gli amici organizzando una grigliata dai profumi dell'orto.

Sul lato destro della villa, il vialetto piastrellato in autobloccanti ci accompagna sul retro e ci permette di raggiungere il garage e il cortile spazioso.

Completano la proprietà 4 ulteriori posti auto esterni e le seguenti caratteristiche tecniche: climatizzatore, gli infissi di legno pregiato, le finestre con vetri a doppia camera, le inferriate in ferro battuto, le zanzariere, il vespaio sotto la villa, il tetto garantito per ulteriori 30 anni, una fontanella esterna, un piccolo barbecue in muratura ed uno specifico deposito per il pellet.

Tutte le utenze sono autonome e gli impianti a norma. Classe energetica F

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 196.96 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Adele Piccolo

RE/MAX House Business
0532...
Via Bologna, 120/A, 44122, Ferrara, FE, Italia
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