Vendita
Villa singola
Caldine, Fiesole, FI
625mq, 20 vani

Codice di riferimento: 37751019-48 2.350.000€
Classe energetica Non specificato
A Fiesole, in zona Caldine, proponiamo in vendita una villa composta da tre unità immobiliari per complessivi 498mq calpestabili, circondata da

50568 mq di terreno di cui 20.000mq di fondo chiuso recintato.



L'immobile nel suo complesso è perfettamente restaurato; i terreni sono in perfette condizioni e adibiti alla coltivazione biologica degli olivi o

mantenuti a bosco.

La villa Rinascimentale è posta in posizione dominante su di una collina con il fronte principale posto a sud e vista spettacolare sul colle di Fiesole, la Valle del Mugnone e sullo sfondo la Città di Firenze con in particolare il panorama del Campanile di Giotto, la Cupola del Brunelleschi e le Cappelle Medicee. In Lontananza si scorge la campagna del Chianti fino alle colline Metallifere e Volterra. Il lato est della villa si apre sul Monte Fanna e ad ovest è esposta verso il parco di Pratolino e monte Morello.

Il complesso è circondato da un parco di alberi secolari: Cipressi, Lecci, Pini Marittimi, Querce, Allori, oltre a circa 700 piante di Olivi che producono olio extravergine d'oliva biologico della migliore qualità.

Il terreno adiacente alla villa, per circa 20.00mq, è adibito a fondo chiuso recintato, ideale per bambini e animali, con divieto di caccia autorizzato dalla Provincia di Firenze e dal Comune di Fiesole, con concessione edilizia; inoltre un appezzamento di terra, è dotato di un moderno pozzo della profondità di circa 60mt perfettamente funzionante e molto produttivo, utilissimo per l'irrigazione o come riserva idrica, con concessione edilizia del Comune di Fiesole e autorizzazione della Provincia di Firenze.

La villa è un'antica dimora d'interesse storico, notificata alla Sovrintendenza delle Belle Arti.

Le tre unità immobiliari sono collegate tra loro e contemporaneamente indipendenti con ingressi e servizi separati.

La villa si sviluppa su tre livelli.

Al piano terreno si trova l'ingresso principale, un'ampia cucina, un salotto con camino, la sala da pranzo con camino, una camera con bagno, il grande volume della Chiesa sconsacrata e affrescata con due stanze accessorie con ingresso esterno. Un ampio vano tecnico (caldaia e lavanderia) e un vano nel sottoscala.

Al primo e secondo piano si trovano 3 camere, un ampio salone con camino e un bagno.

Al secondo piano l' appartamento rurale, collegato alla casa ma con ingresso indipendente, è composto da una camera, salotto con camino, bagno, cucina con sala da pranzo.

Tutta la casa è decorata da antichi portali di pietra serena decorati e con inscrizioni, antiche nicchie e lavandini di pietra serena.

Le prime notizie storiche accertate dell'immobile risalgono al 1100, ai tempi del dominio di Matilde di Canossa e del Margravio Corrado, in seguito, nel 1400, durante

il primo Rinascimento, sono stati apportati all'edificio importanti interventi architettonici, paragonabili, in maniera documentata, con opere esemplari della città di Firenze.

Gli esterni come gli interni sono conservati perfettamente con l'opera muraria originale incorniciata in stipiti di pietra serena dell'epoca, come pure gli antichi camini. Sulla facciata e all'interno della villa ci sono stemmi, cartigli e lapidi dell'importante famiglia Neroni, proprietaria e autrice del restauro Rinascimentale, dal 1444 al 1486, coeva e amica di Cosimo il Vecchio dei Medici e della sua famglia.

La città di Firenze è distante 7km. Ci sono comodi collegamenti sia in autobus che con il servizio ferroviario.

Dalla citta di Fiesole la distanza è di 3km.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Lorenza Faraone

RE/MAX Medicea
3272...
Via dei Caboto, 47/8, 50127, Firenze, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0