Vendita
Villa singola
Fiume Veneto, PN
550mq, 20 vani

Codice di riferimento: 33801008-8 475.000€
6 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
5 Bagni
Stupenda dimora di grande fascino degli inizi del XIX secolo che si presenta in buone condizioni sia esterne che interne, in una tranquilla area residenziale, ma non isolata.

Atmosfera di pace, cura del dettaglio, contesto unico rendono questa proposta adatta ad una grande famiglia, o due famiglie di amici che vogliano mantenere la propria indipendenza o chi intende aprire una attività ricettiva nella strategica zona di Bannia: a pochi minuti dall'imbocco dell'ingresso autostradale in meno di 5 minuti si raggiunge Pordenone ricca di tutti i servizi, in meno di un'ora puoi recarti verso le affascinanti dolomiti friulane o semplicemente ammirare la favolosa ed unica città al mondo: Venezia!



La proprietà nasce su un lotto di circa 1500mq, sviluppata su tre livelli si presenta come segue: varcato l'ingresso davanti vediamo un salottino con un bellissimo pianoforte a coda, a destra una stanza adibita a studio, pavimento in pietra originale, poi proseguendo nell'ingresso sempre restando sull'ala destra c'è una sala da pranzo con una particolare stufa dalle misure molto importanti, la cucina in muratura, doppi servizi, cantina e ripostiglio.



Tornando all'ingresso, procedendo verso l'ala sinistra si accede a quella che potrebbe essere una parte di una seconda unità abitativa in quanto vi sono presenti una seconda cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio.



Salendo le scale veniamo accolti da una atmosfera più calda e rustica: meravigliosi travi in legno, sapientemente mantenuti dai proprietari nel corso degli anni, ne fanno da cornice. Attualmente composta da 4 camere grandi, bagno, disimpegno, terrazzo e un'ampia stanza molto luminosa e versatile.

Al secondo piano camera-studio, molto spaziosa e luminosa si presta facilmente per realizzare una terza unità abitativa.

All'esterno area cortilizia con possibilità di parcheggio di tre auto.

Il giardino piantumato con gusto è grande, ma non eccessivamente, quanto basta per stare all'aperto e per renderla una location da amatori del genere.



Gli impianti separati ma in perfetta armonia tra di loro, adatti a costituire realtà separate in un contesto comune.



Una proprietà importante, ricca di storia, certamente di rappresentanza ma sempre vissuta come un immobile da vivere nel quotidiano, non esitate a chiamare per fissare un appuntamento!

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Silvia Morandini

RE/MAX Enterprise 3
3404...
Piazzetta Freschi, 3, 33170, Pordenone, PN, Italia
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