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Vendita
Villa singola
Viale Roma, 34
Zona Viale Roma, Foligno, PG
900mq, 32 vani

Codice di riferimento: 35181009-94 Richiedere quotazione
10 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
10 Bagni
VILLA LIBERTY a Foligno

"VILLA VIA ROMA " prestigiosa Villa Liberty nelle vicinanze del centro della città' completamente e finemente ristrutturata con finiture di alto pregio.



Trattasi di una splendida proprietà' composta da un ampio parco piantumato con alberi ad alto fusto, la cui superficie di circa 3000 mq., in gran parte con prato inglese, vede inseriti al suo interno la Villa in stile liberty la cui parte più antica risale al '600 d.c. mentre la piscina, la limonaia, la rimessa attrezzi sono ubicati nella sua parte posteriore.

La villa si sviluppa su tre livelli ed e' dotata di tre ingressi su tre lati del fabbricato (frontale, laterale dx, posteriore) e si presta all'utilizzo di tre unita' abitative.



Dall'ingresso al piano terra, posto nella parte posteriore della villa, si accede alla parte più antica dell'intero immobile che, solo recentemente, e' stata ristrutturata col ripristino delle caratteristiche volte a crociera e l'inserimento di pavimenti in cotto originale dell'800, porte del '600 d.c., impiantistica a norma dotata di elementi di pregio.

Questo piano ha un caratteristico ingresso con elementi in pietra a faccia vista, cucina con grande camino, due ampi saloni, vano ascensore, due camere, servizio con doccia e sauna irealizzata in marmo romano con inserito un lavabo sarcofago greco romano. Sono stati inoltre inseriti pregiati frammenti antichi romani nella muratura del piano.



Il piano primo, al quale si accede dalla scala esterna posta sulla parte laterale dell'immobile e' stato anch'esso completamente ristrutturato realizzando un impianto riscaldamento a pavimento e collocando su tutto il piano un pavimento in graniglia liberty, porte del '600 bugnate e laccate e camino liberty.

Il piano e' composto dall'ingresso (qui e' stata collocata una caratteristica colonna romana) nel quale sono stati inseriti armadi antichi di noce bugnata,

ampio salone, cucina abitabile con camino, due servizi, tre ampie camere da letto.



Al piano secondo si accede dall'ingresso collocato nella parte frontale dell'immobile (dotato di portale in pietra del '600 e portone di noce del '600 bugnato).

Il piano e' dotato di:

pavimenti tappeto a terra con intarsi in rosso antico romano, avorio, giallo antico e tessere di legni vari; pavimento della zona giorno in cotto rinascimentale originale, parquet nella zona notte. soffitto a cassettone nel salone con lampadario e camino con stemma Foligno rinascimentali; la cucina e' in muratura di pregio, armadi con pannelli rinascimentali.

Il piano e' composto da:

Ingresso, ampio salone con camino, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, servizio,

zona notte con due camere (una con spogliatoio e servizio, due terrazze,

zona ospiti: due camere grandi ed un servizio.



Nella Torretta al piano terzo, dotata di vetrate liberty e' stato realizzato lo studio-biblioteca, un servizio con vasca e doccia e terrazza a ridosso del vano studio.



L'ascensore e l'adiacente scala realizzati con finiture di pregio vanno a servire il piano terra/primo e secondo.



L'impianto di riscaldamento e al momento e' settorizzato sui tre piani e torretta ma e' predisposto per 7 settori comprensivi della limonata e rimessa attrezzi.

Gli impianti elettrici sono tre.



Tutti gli impianti sono certificati.



Gli infissi dell'epoca sono stati tutti ristrutturati ed adeguati termicamente.



La piscina in muratura a labo e' profonda tre mt. e dotata di impianto a norma.



La proprieta' e' dotata di:

1. pozzo per irrigazione della profondita'di mq.40 e di impianto irriguo esterno centralizzato automatizzato.

2. impianto di illuminazione esterna anche perimetrale con fotocellule.

3. l'impianto di allarme interno e perimetrale e' settorizzato.

4. la copertura dell'immobile e' stata realizzata completamente in legno con adeguati materiali di isolamento.

5. Limonaia, lavanderia, ripostiglio, sala caldaia, forno a legna esterni.

6. rimessa attrezzi/garage mq. 100 dotati di impianti a norma.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Anna Spaziani

RE/MAX Famosa 3
+393...
Via Garibaldi, 62, 06034, Foligno, PG, Italia
Vedi pagina agente