Vendita
Villa singola
Ospedaletto, Forlì, FC
630mq, 13 vani

Codice di riferimento: 34881001-140 580.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Villa " Cultura e Natura "

" Quando la mano si perfeziona in un lavoro scelto spontaneamente, e nasce la volontà di riuscire, di superare un ostacolo, la coscienza si arricchisce di qualcosa di ben diverso da una semplice cognizione: è la coscienza del proprio valore "

( Maria Montessori )



Immersa nelle prime campagne forlivesi, sorge una splendida villa indipendente con piscina, circondata da 3000 mq di giardino, il cui progetto risale alla fine degli anni '80 come ristrutturazione di una preesistente scuola; munita di 3 ingressi, due frontali e uno posteriore permette una distribuzione dei locali ottimamente funzionali e indipendenti tra loro.

Il piano terra, adibito a zona giorno, è composto da un salone con uno splendido camino in marmo e travi in legno a vista, un'ampia cucina abitabile con penisola , una comoda sala pranzo-soggiorno con camino, una caratteristica taverna collegata a una cantinetta e a un locale lavanderia e ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia.

Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera da letto padronale con annesso guardaroba e bagno privato finestrato, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di camino, un antibagno e un bagno finestrato con box doccia.

All'ultimo piano troviamo l'area hobby con una salone di oltre 50 mq con splendide travi in legno a vista, parquet e caratteristico camino, altre due camere/ studio , ciascuna di 25 mq, e bagno con antibagno.

A completare la proprietà vi è un locale adibito a centrale termica al piano terra, grande garage sul retro dell'immobile, una piscina di oltre 12 m di lunghezza con impianto elettrico dedicato, parco di oltre 3000 mq piantumato con alberi secolari e alte siepi, che garantiscono una privacy eccezionale nel poter sfruttare gli spazi esterni.

La villa è in ottime condizioni strutturali, ha muri portanti esterni da 60 cm, presenta dettagli e finiture rustiche di pregio come travi in legno a vista, volte affrescate, modanature decorate, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate al piano terra, cancello automatico per accesso alle automobili, 6 camini interni e un barbecue esterno in muratura .

L'immobile è ideale come abitazione principale ma ottimo anche come investimento considerando l'ampiezza dei singoli locali, che possono essere suddivisi in più unità immobiliari, oppure essere trasformato in B&B grazie all'ottimale disposizione degli spazi tra zona giorno e zona notte.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 258.13 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sabrina Bertani

RE/MAX Marea
393-...
Viale Andrea Mantegna, 56, 47042, Cesenatico, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0