Villa singola Frascati, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
Frascati, RM
420mq, 15 vani

Codice di riferimento: 34511001-28 780.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Giardino

Frascati, prestigiosa Villa unifamiliare di 450 mq, con giardino di mq.2000, situata in contesto dominante con vista panoramica su Roma.



Il carattere architettonico posiziona la villa su uno standard ben superiore alle tipologie presenti in zona.



La zona, tutta sottoposta a videosorveglianza, è frequentata solo dai residenti ed è particolarmente riservata. E' vicino al centro di Frascati ed al complesso scientifico in cui operano ENEA, INFN, CNR. Il casello autostradale Monteporzio rende agevole il collegamento con Roma e con qualsiasi altra destinazione d'Italia.



La struttura è disposta su quattro livelli con possibilità di essere frazionata in due o più unità immobiliari.



La cisterna sotterranea di raccolta delle acque piovane permette l'irrigazione automatica del giardino, con bassissime spese.



La possibilità di realizzare una grande piscina del giardino di pieno sole e di massima riservatezza, sono caratteristiche molto apprezzate, per una godibilità unica.



La villa ha la struttura di cemento armato e finitura esterna con mattoncini pieni a faccia vista, belli e che non richiedono alcuna manutenzione. Si sviluppa su quattro livelli con orientamento sui quattro punti cardinali, quindi con una esposizione perfetta. Ha una ottima distribuzione degli spazi interni e gli spazi esterni godono di ampio parcheggio per le auto ed un giardino panoramico curatissimo con fiori e piante di alto fusto.



L'interno è valorizzato con materiali di pregio, i pavimenti sono in marmo di Carrara con disegni ad inserto, i rivestimenti sono in ceramiche artigianali di Vietri e la scala interna è rivestita in legno pregiato, lo stesso utilizzato per costruire i mobili su misura.



Tutti gli ambienti sono di ampia metratura, con una spazio cucina di 40 mq e dotati di sofisticato sistema d'allarme.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Villa singola Frascati, RM Vendita - Planimetria 1

Agente

Bruno Gallinelli

RE/MAX Ad Hoc
3290...
Via Vetulonia, 10, 00183, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente