Vendita
Villa singola
Albaro, Genova, GE
200mq, 10 vani

Codice di riferimento: 21711052-569 Richiedere quotazione
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Giardino
The Remax Collection è lieta di presentare questo Immobile dal fascino indiscusso.

Villa Indipendente sita al centro del PRESTIGIOSO quartiere di ALBARO, ma in posizione defilata e riservata.



Sita nella parte carrabile di via Riboli, la villa ha un doppio ingresso, pedonale e carrabile oltre al parcheggio per due auto. Al piano terra si accede allo scenografico salone dove restiamo folgorati dalla vista del giardino che, attraverso le ampie vetrate ad arco, diventa un tutt'uno col salone. La grande cucina abitabile di circa 20 mq ha anch'essa l'accesso diretto al giardino. Completa il piano terra un bagno di servizio e una piccola dispensa.



Salendo al piano superiore, troviamo una zona notte elegante e confortevole. Una prima parte è dedicata alla zona padronale composta da disimpegno-spogliatoio, bagno privato e ampia camera matrimoniale, completano l'area notte, altre due camere matrimoniali con bagno dedicato.



Usciti nel grande giardino di circa 350 mq troviamo un'oasi di pace e di verde, lontano da occhi indiscreti, dove pranzare all'aperto nell'area barbecue, riposare all'ombra degli alberi d'alto fusto o dedicarsi al giardinaggio



Categoria catastale A7, possibilità di acquisto con agevolazioni prima casa

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 141.47 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 141.47 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Carola Valenza

RE/MAX Specialisti Immobiliari
+39 ...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
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