Vendita
Villa singola
Genzano di Roma, RM
370mq, 7 vani

Codice di riferimento: 20201062-112 1.600.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
Genzano di Roma - In vendita casale rurale del 1800 di mq 370 su due livelli libero su quattro lati e ristrutturato a villa unifamiliare con podere di 7 ettari. La villa è composta da piano terra con salone doppio, sala da pranzo con forno antico e camino, cucina abitabile, servizio e vano rispostiglio/lavanderia. Al piano superiore quattro camere e tre bagni di cui uno con grande vasca idromassaggio. I due livelli sono collegati tra loro da scala interna e da scala esterna in pietra. I terreni hanno una consistenza di 7 ettari e risultano così utilizzati: 2,7 ettari di uliveto in uso con circa 800 piante, seminativo 2,1 ettari e parco 2.3 ettari. Quest'ultima consistenza del parco è stata destinata in precedenza a Parco Zoologico e presenta allo stato attuale una grande varietà di piante, arboree ed arbustive, con esemplari esotici di notevole pregio. Sono predominanti le palme, oltre alla presenza di platani, tigli, eucalipti, noce satinato e noce nostrano, alberi bottiglia, Spino di Giuda e numerose siepi di bambù gigante, fiorifere, cespugliose e roseti. Il parco è disposto secondo un progetto definito, con manufatti e annessi aventi funzioni pratiche e scenografiche: strade, sentieri, vialetti, staccionate, strutture in legno e matalliche per ospitare gli animali, recinti e tettoie, impianti idraulici, vasche e fontane.

Vista la peculiarità degli allestimenti del parco derivanti dal precedente utilizzo, la proprietà è idonea e predisposta per l'utilizzo originario ma anche per una riconversione in parco naturalistico/tematico e per scopi terapeutici assistiti con animali.

Classe energetica F IPE 184,39 Kwh/mq annuo



GENZANO DI ROMA ? GENZANO - VENDITA ? CASALE - VILLA UNIFAMILIARE - TERRENI AGRICOLI - VIGNETO - ULIVETO - SEMINATIVO - PARCO - PARCO ZOOLOGICO - PARCO TEMATICO - TERAPIA ASSISTITA CON ANIMALI - PET THERAPY

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
F

Consumo Energetico per Riscaldamento: 184.39 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Raffaella Misitano

RE/MAX Abacus
3473...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
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