Vendita
Villa singola
Via San Donato, 62
Quarto Inferiore, Granarolo dell'Emilia, BO
160mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31831039-3 550.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Giardino
Abbiamo Appena Messo in Vendita a Quarto Inferiore, una piccola frazione di Granarolo dell'Emilia, una splendida villa unifamiliare situata a soli 300 metri dal paese collegata da pista ciclabile. La proprietà, oltre ad essere a pochissimi minuti di auto sia da Granarolo che da Bologna città, risulta essere ben servita da servizi di pubblica utilità e collegata alla città con le linee bus 93, 300, 353.

La villa, disposta su 2 livelli fuori terra ed inserita in un lotto di circa 1000 mq di terreno, ha quindi a disposizione un giardino su 4 lati di 800 mq ca. suddivisi in: 250 mq ca. sul fronte, 350 mq ca. sul retro oltre ai due ampi spazi laterali all'abitazione.

L'accesso alla proprietà è sia pedonale tramite cancellino, che carrabile con cancello automatico, e grazie anche all'ampio giardino della villa è possibile accogliere almeno 4 posti auto.

Entrando in casa ci accoglie al piano terra un soggiorno con uno splendido camino dove poter ricreare una comoda area relax, una cucina abitabile, un bagno e 2 ripostigli. Salendo al primo piano con una comodissima scala, troviamo 2 grandissime camere matrimoniali (con la possibilità di creare 2 camerette singole al posto di una matrimoniale grazie alle doppie finestre presenti in camera), uno studio ed un bagno. Infine grazie alla posizione della villa si gode di una meravigliosa privacy in quanto tutte le finestre dell'abitazione affacciano su campo aperto. L'esposizione su quattro lati della villa la rendono estremamente luminosa ed ariosa.

La villa presenta numerosi comfort realizzati dalla proprietà come: addolcitore, cablaggio in tutta la casa per la connessione ad internet, impianto di condizionamento con split a pompa di calore, doccia con funzioni di sauna,bagno turco ed idromassaggio, porta blindata, pannelli solari e pozzo artesiano.



Tre buoni motivi per acquistare questa villa:

1. Vicinanza al paese ed al centro città;

2. Massima Privacy ma non isolata;

3. Dotata di ogni comfort.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Iannarilli

RE/MAX Prestige 2
3517...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0