Vendita
Villa singola
VIA VILLETTE, 8
Gravellona Toce, VB
210mq, 7 vani

Codice di riferimento: 20821097-396 590.000€
5 Camere da letto
Classe energetica B
3 Bagni
Nella spettacolare Val d'Ossola, al fianco della Val Vigezzo, in zona centrale servita da negozi, Posta e Municipio, asilo, scuola materna e dell'obbligo, nelle adiacenze della Ferrovia e Autostrada, collegata tramite la Strada Statale da un lato verso Domodossola e Santa Maria Maggiore, con importanti stazioni sciistiche, dall'altro verso Omegna e Borgomanero, circondata dal Lago di Mergozzo, dal Lago d'Orta con l'omonimo e storico paesino, e dal Lago Maggiore dove si raggiungono le famose e turistiche cittadine di Baveno e Stresa con l'Arcipelago delle visitate Isole Borromee, MODERNA e SPETTACOLARE VILLA INDIPENDENTE sui 4 lati, MQ. 210, costruita nel 2014 e su MQ. 750 di GIARDINO, composta da ingresso in SPAZIOSO SOGGIORNO con TETTO in LEGNO A VISTA e con CUCINA ABITABILE, ora open-space ma con possibilità di renderla separata, il tutto con affaccio su AMPIO PATIO di MQ. 25, LUMINOSE VETRATE con ANTE SCORREVOLI, LAVANDERIA, disimpegno, servizio con VASCA a PISCINA, due CAMERE di cui una con TETTO A VISTA e BAGNO PADRONALE dotato di VANO DOCCIA RISCALDATO da TERMOARREDO, VASCA a PISCINA con retro PARETE a SASSI e VANO SANITARI; l'altra CAMERA è dotata di 2 PORTE per la funzione di STUDIO/GUARDAROBA.

La scala interna accede al piano sovrastante con TETTO di LEGNO A VISTA e pavimentazione in PARQUET, composto da disimpegno, STUDIO con attacchi per cucina con uscita su AMPIO TERRAZZO di MQ. 20 ricoperto con TRAVI di LEGNO A VISTA, con la caratteristica di SCALA ESTERNA SECONDARIA nel giardino per ULTERIORE ed AUTONOMO ACCESSO, corridoio, 3 CAMERE e ulteriore servizio.

Internamente le FINITURE sono GIOVANILI e RICERCATE, IMPIANTO di DOMOTICA di ALTA TECNOLOGIA ed ULTIMA GENERAZIONE, VIDEOCITOFONO, ELETTRIFICAZIONE TAPPARELLE con comando all'ingresso e su ognuna, serramenti in TRIPLO VETRO TERMICO, tutti anche con APERTURA ad ANTA RIBALTA, ANTI-RUMORE e ANTI-SFONDAMENTO, PANNELLI SOLARI, RISCALDAMENTO a PAVIMENTO, IMPIANTO di ALLARME VOLUMETRICO-PERIMETRALE, IMPIANTO FILO-DIFFUSIONE STEREO in tutti i locali, REGOLAZIONE INTENSITA' LUCE dall'ingresso e autonomamente nei vari locali, pavimentazione in GRESS tranne PARQUET nella camera, IMPIANTO ELETTRICO dotato di SENSORI.

Esternamente il RIVESTIMENTO della FACCIATA è COIBENTATO con CAPPOTTO di CM. 10, il giardino è dotato di IRRIGAZIONE AUTOMATICA e di BARBECUE, oltre 2 posti auto coperti.

E' INDESCRIVIBILE LA TRANQUILLITA' DEL LUOGO, IN MEZZO ALLE VALLATE E VICINO AI LAGHI. ANDIAMO A VEDERLO INSIEME.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 42.62 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Claudio Crusco

RE/MAX Professionisti Immobiliari Associati
335-...
Viale Diaz, 9, 21052, Busto Arsizio, VA, Italia
Vedi pagina agente