Villa singola Grottaferrata, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
Grottaferrata, RM
550mq, 18 vani

Codice di riferimento: 31851001-190 1.115.000€
7 Camere da letto
Classe energetica G
6 Bagni

"A Grottaferrata, in viale Kennedy, proponiamo in vendita elegante e prestigiosa Villa Unifamiliare di Mq 550 sviluppata su tre livelli e immersa in un ampio parco privato di 5000 Mq, arricchito da alberi ad alto fusto di vario genere e piante fiorite.

Un lungo viale, in blocchi di sanpietrini, conduce sia ai tre ingressi della proprietà, leggermente sopraelevata e al parco privato. L'ingresso principale indica l'unicità della villa, gli altri sono posizionati ai lati dell'unità immobiliare.

La villa è caratterizzata da ampi spazi e zone ben divise. Il piano terra si presenta con un ampio ingresso che conduce al salone diviso in due zone: il salotto, rialzato rispetto alla sala, con aggregante camino e la zona pranzo. Dall'ampia cucina in muratura, rivestita con ceramica di Vietri e curata nei minimi particolari si accede alla zona del giardino con pergolato che racchiude il barbecure e la zona relax. Accanto alla cucina è ubicata una seconda sala da pranzo, con camino ed una vetrata che permette di vedere il parco, con alberi ad alto fusto. Sempre al piano terra sono ubicate due camere da letto, entrambe con camino e bagni privati, la biblioteca ed il bagno principale con vasca.

Da una scala in pietra di lavagna si accede al primo piano, dov è presente la camera padronale, caratterizzata da una forma esagonale e il bagno privato, luminoso e rivestito da ceramiche di Vietri e vasca idromassaggio. Da un corridoio, corredato di armadio a muro, si accede allo studio, e alle altre tre camere da letto sempre con camino e bagno privato.

Una delle camere presenta un terrazzo che conduce, tramite una scala, ad una loggia sovrastante dalla quale si può scorgere un meraviglioso panorama.

Al Piano interrato vi sono il locale caldaia ed una caratteristica cantina con mattoni a vista.

Dotata di ogni confort, ideale per chi decide di vivere in un contesto signorile e tranquillo. Tutti i materiali utilizzati per la costruzione sono di particolare pregio."

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Micaela Tioli

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