Villa singola Marcellano, Gualdo Cattaneo, PG Vendita
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Vendita
Villa singola
Via dei Colli, snc
Marcellano, Gualdo Cattaneo, PG
200mq, 7 vani

Codice di riferimento: 35181009-13 350.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni

Villa Singola con Giardino .



Immaginatevi di salire sopra ad uno scoglio e da li ammirare ed immergervi nel vasto" oceano verde" che si schiude su di un'immensa distesa di campi seminati, colline e prati , mentre a farvi da sottofondo ascoltate il dolce silenzio della natura che dona armonia e pace .



Qui nel grazioso paese di Marcellano ( comune di Gualdo Cattaneo) famoso per il suo presepe vivente , troviamo una splendida villa singola.



Il paese di Marcellano offre anche tutte le comodità e servizi come:

farmacie , scuola, negozio di generi alimentari, negozi di vario genere e servizi pubblici .



Troverete anche a pochi km. Montefalco, Bevagna , Assisi , Foligno , Spoleto , Deruta ,Todi, Gubbio .



Oltre alla bellezza del borgo e alla comodità della posizione strategia in cui si trova Marcellano , troviamo ancora tantissimi altri vantaggi da fruttare e poter godere.

Come la immensa campagna con i suoi sentieri, per gli amanti della natura.



La proprietà che vi presentiamo comprende una splendida Villa con giardino in prossimità del centro storico di Martellano.



La villa si sviluppa in un unico livello ed è cosi composta:



- 1 ampio ingresso

- 1 cucina a vista

- 3 bellissime camere matrimoniali

- 3 bagni in muratura

- 1 ampio salone

- 1 camino in muratura

- 1 box doppio molto grande

- 1 ampio giardino

- 2 porticati





Le varie stanze della casa offrono una magnifica luce naturale durante l'intera giornata .



L'ambiente interno è molto curato , i dettagli di design Umbro si sposano e si mescolano ad alcuni

particolari ,propriamente voluti dall' architetto ,per richiamare l'autenticità del posto .



Come ad esempio : il pavimento in grès, il mosaico in stile muratura che troviamo nei bagni e una meravigliosa cucina creata su misura in legno massello e stile rustico …richiamano e rispecchiano la tipicità della villa Umbra.



I colori nei toni del bianco , del crema del grès dei pavimenti creano un atmosfera calda ed accogliente al tempo stesso .



I dettagli come , il pavimento ne esaltano ancora di più il prestigio; mentre nella scelta degli infissi (di porte e finestre) troviamo dettagli significanti , dove bellezza , praticità e funzionalità si sposano alla perfezione con il design nell'intero immobile .



Immaginatevi già immersi nel atmosfera delle sere d'estate ,mentre vi rilassate sotto al patio in compagnia dei vostri cari.



Infatti i due grandi porticati vi daranno il vantaggio di sfruttarlo come :

- 1 come zona relax /solarium estate con sdraio e salottini

- 1 come zona ideale per passare tranquille serate a cena dove ricreare una zona barbecue.



Per gli amanti degli animali ,un altro vantaggio è la possibilità di sfruttare parte del giardino come zona animali da compagnia .



Un altro importantissimo beneficio è la dotazione di un" pozzo privato" per attingere all'irrigazione del giardino ( dove è già presente un impianto di irrigazione ) e un funzionale e splendido impianto di illuminazione esterna che comprende il vialetto d'ingresso e tutto il perimetro esterno.



La Proprietà offre ancora la potenzialità di creare una bellissima piscina fino ad una grandezza di 60 mq a strapiombo sulla campagna tra silenzio ,tranquillità e riservatezza.

Essendo ,tutta la struttura, ubicata in zona residenziale.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Anna Spaziani

RE/MAX Famosa 3
+393...
Via Garibaldi, 62, 06034, Foligno, PG, Italia
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