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Vendita
Villa singola
Via Libertà, 16/A
Guanzate, CO
189mq, 7 vani

Codice di riferimento: 31781021-69 430.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
Guanzate (CO), in zona residenziale e tranquilla ma comoda con tutti i servizi e ben collegata con l'autostrada A9, proponiamo splendida villa singola, disposta su due livelli abitativi oltre a piano interrato e giardino, ideale anche per due nuclei familiari.



La costruzione è stata realizzata nel 2000 e negli successivi sia all'interno che all'esterno dell'immobile sono state realizzate ulteriori modifiche, che hanno apportato delle notevoli migliorie non solo in termini estetici e funzionali ma anche in termini di sicurezza.



La villa dispone di tre ingressi, un accesso pedonale e due accessi carrabili, di cui uno in facciata che conduce direttamente al box e un altro dal retro dell'immobile che porta in giardino.



Internamente l'immobile è così composto:

- piano terra - ingresso su ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile di circa 28mq con affaccio sul giardino tramite grandi e luminose vetrate, disimpegno, grande bagno padronale con vasca e doccia, camera matrimoniale, cameretta, vano scale che conduce agli altri piani;

- piano primo - disimpegno, locale open space/locale hobby (con predisposizione per seconda cucina), bagno finestrato con doccia, due ampie camere da letto;

- piano interrato - lavanderia/bagno di servizio, grande taverna con camino e ulteriore predisposizione cucina, collegamento tramite scala esterna al giardino.



Completa la soluzione un box triplo con basculante automatizzata, collegato direttamente all'immobile tramite la taverna.



Altre caratteristiche rilevanti dell'immobile sono le seguenti dotazioni:

- sistema di antifurto;

- serramenti blindati antiproiettile su tutto il piano terreno;

- impianto di aria condizionata;

- impianto fotovoltaico per produzione di corrente;

- impianto con 4 pannelli solari per l'acqua calda con boiler d'accumulo da 600 litri;

- sistema per l'irrigazione automatica del giardino.



Per qualsiasi informazione o per poter visionare l'immobile, siamo a vostra disposizione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 117.63 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniela Monticelli

RE/MAX Prime 3
3886...
Via Unione, 4, 22063, Cantù, CO, Italia
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