Vendita
Villa singola
Montecelio, Guidonia Montecelio, RM
380mq, 11 vani

Codice di riferimento: 32321018-32 950.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
TORRETTA SERVIANA - XVII SECOLO - DIMORA RESIDENZIALE - LOCATION PER EVENTI - STRUTTURA RICETTIVA



Abbiamo il piacere di presentare questa meravigliosa ed unica nel suo genere dimora storica, la Torretta Serviana, facente parte di un complesso archeologico risalente al 539 A.C.

Comprare questo immobile equivale a comprare un importante pezzo di storia romana; la torretta è infatti attribuita a Servio Tullio, su i cui resti fu edificata nel XVII secolo una residenza nobiliare di notevole pregio storico/monumentale.

Situata a metà strada tra Villa D'Este, Villa Adriana ed il piccolo borgo di Montecelio.



La villa è di circa mq 380 complessivi così meglio suddivisi: la superficie residenziale è di mq 270 comprensivi di depandance; ulteriori mq 110 sono invece adibiti a magazzino e suddivisi in due ampi locali comunicanti ad uso taverna di mq 85 in parte finestrati e per il 75% fuori terra.

La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno con uliveto ed alberi ad alto fusto che dominano la campagna circostante.



La villa esternamente è impreziosita da una scala di particolare bellezza che conduce ad una terrazza panoramica di mq 72 mentre entrando ci accoglie un elegante salone doppio con camino ed un'ampia cucina abitabile con terrazzo di mq 26; la zona notte è invece divisa tra piano terra, con tre camere matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio e il primo piano dove troviamo un disimpegno che ci conduce alla quarta camera padronale con camino ed un secondo bagno.



Tale pregevole ed unico manufatto, si presta oltre che ad un uso famigliare residenziale ad una destinazione ricettiva o ad una perfetta location per eventi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ornella Antonelli

RE/MAX Key House
3389...
Via Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
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