Villa singola Gurro, VB Vendita
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Vendita
Villa singola
Gurro, VB
150mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330003-195 145.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni

GURRO,



A Gurro, uno dei paesi più popolati e vivaci della Valle Cannobina, con pizzeria/ristorante, bar, negozio di alimentari e collegamenti da e per Cannobio (30 min) si vende spaziosa casa di recente costruzione, dotata di ogni comfort, in posizione panoramica e dominante, con giardino.



La casa si sviluppa su tre livelli: a piano secondo ( ma allo stesso livello della via pedonale di accesso) c'è l'ingresso, la cucina che si affaccia sul salone/ pranzo dotato di camino e ampia balconata ed un bagno di servizio. Attraverso le scale interne si raggiunge il piano primo dove ci sono due camere da letto ( di cui una con balcone) ed il bagno completo di doccia/vasca idro massaggio. A piano terra troviamo il locale tecnico/ lavanderia ed un grosso locale (ora al rustico) che può diventare una taverna/cucina estiva/ locale hobby, volendo una terza camera da letto ed un ripostiglio sottoscala. Questo locale ha accesso diretto al giardino.



I materiali scelti dai proprietari sono di prima qualità: porte in legno ed in vetro, quelle di accesso sono in ferro battuto, serramenti con spessi doppi vetri, ceramiche monocottura per i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni, termo camino che riscalda l'acqua dell'impianto di riscaldamento ( a gas e a pavimento) che può essere regolato a zone ed è eventualmente già predisposto per aggiungere i pannelli solari, ampi balconi in serizio, vetrate ampie e luminose, muro di confine in sasso...

I lavori per ultimare la proprietà sono: facciate esterne (e' stato previsto un cappotto di 5 cm) ringhiere interne ed esterne, piantumazione ed eventuale recinzione del giardino, completamento della lattoneria del tetto.



La casa e' inoltre completamente fuori terra: un'intercapedine (sui due lati sotto-strada) evita qualsiasi problematica di umidità.

Ideale sia per residenti che per turisti.



Prezzo davvero interessante considerate le dimensioni, i materiali e le rifiniture di qualità.

Posteggio pubblici sotto casa e nelle immediate vicinanze.



Il mobilio attualmente presente (cucina completa di elettrodomestici, mobili dei due bagni, camera matrimoniale e camera dei ragazzi) può eventualmente essere ritirato dai nuovi acquirenti.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente