Vendita
Villa singola
via cigliano, 9d
Ivrea, TO
350mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32931019-138 248.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
Villa con ampio parco piantumato.

Situata nella prima periferia della ridente città eporediese, questa villa offre una ricercata privacy e al tempo stesso una comoda ubicazione, avendo ingresso dalla strada provinciale che collega la vicina Ivrea con il comune di Cigliano e i paesi della zona sud del canavese.

A poca distanza si possono visitare i 5 laghi del Canavese conosciuti per la loro autenticità, situati in un territorio ricco di sentieri e curiosi paesaggi.

L'ampio parco che circonda la villa offre una gradevole cornice ed un ampio sfogo all'abitazione, lasciando spazi verdi sfruttabili per strutture tipo gazebo o patio per godere all'aperto di pranzi e occasioni ludiche.

La villa è disposta su piano terra e piano primo.

Gli ampi spazi e la disposizione degli ambienti permettono di ricavarne una BIFAMILIARE. La progettazione è stata pensata per esaudire le esigenze di famiglie numerose e/o due nuclei familiari, di cui un alloggio principale al piano superiore, e un trilocale al piano terreno. Ognuno con la propria autorimessa e privacy potendo avere due ingressi separati ed indipendenti.

Attualmente si compone di:

P. PRIMO di salone doppio, ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegni, locale stireria, balcone a ovest e due ampi terrazzi a sud.

P. TERRA locale taverna, camera, bagno, locale deposito, cantina e locale tecnico.

AUTORIMESSA DOPPIA con doppio portone e ulteriore locale ad uso deposito

Gli impianti sono tutti funzionanti, riferiti alle ultime ristrutturazioni avvenute negli anni (ultima anni '90). I serramenti esterni sono dell'epoca dell'immobile; internamente, lo stile classico può facilmente essere rinnovato e conserva elementi decorativi di qualità.

Caldaia alimentata a GAS METANO

Tetto in ottime condizioni.

Ottima è l'esposizione ad est, sud, ovest, e gradevoli sono gli ampi terrazzi che donano ulteriore ampiezza e luce a tutti gli ambienti.

Giardino su tutti i quattro lati dell'immobile, con piante e alberi di pregio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Patrizia Tesser

RE/MAX Unit
3494...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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