Vendita
Villa singola
Legnaro, PD
160mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33431002-53 495.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Ci troviamo nel comune di Legnaro, frazione Prà, nel centro del triangolo Legnaro-Saonara-Sant'Angelo, villa eccezionale nelle finiture e nella qualità della costruzione. La pianta è composta da: portico semicircolare sull'ingresso, soggiorno ampio, cucina con sala da pranzo abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno con vasca, bagno con doccia, lavanderia, garage doppio da 40 mq e infine un mansardato abitabile di ulteriori 30 mq.

Tra le tante caratteristiche di questa abitazione: gli infissi, in legno e doppio vetro, sono in abete pieno con effetto non verniciato. Il pavimento è in cotto spagnolo di fattura artigianale, il che dona all'abitazione il suo tono caldo e accogliente e uno stile ben riconoscibile. Il camino è circolare e in pietra, oltre a essere chiuso sull'interno e ventilato, per approfittare del suo calore senza che il fumo inquini gli interni, tagliando oltretutto sulle spese di riscaldamento. Il loft al piano superiore sfrutta un finestrone triangolare per donare una luminosità e un dinamismo raro da ottenere in un ambiente simile. Cancello e basculante sono ovviamente motorizzati, e nel garage è oltretutto già montata una seconda cucina completamente funzionante. L'acqua corrente passa attraverso un depuratore professionale prima di entrare nell'impianto della casa, e il giardino ha 13 punti di irrigazione per rendere più comodo il suo mantenimento. Allarme presente, videocitofono, porta blindata, ampia vetrata sul soggiorno, predisposizione satellite. I muri perimetrali sono da 50 cm e rendono la casa ottimamente isolata e superflua l'installazione di un cappotto.

La posizione è riservata, in contesto silenzioso e tranquillo, ma comunque comoda al centro di Legnaro, Saonara e Sant'Angelo, tutti raggiungibili in 5 minuti in auto. Posizione comoda anche per l'accesso alla strada dei Vivai, Padova è raggiungibile in 15 minuti.

Il giardino di 1000 mq circa è impreziosito da un ulivo e da un sughero, l'abitazione è in condizioni impeccabili e abitabile da subito.

Occasione ideale per chi cerca un'abitazione singola d'eccezione in contesto riservato. Importo leggermente trattabile.



Classe energetica in corso di redazione, stimata "C".

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Edoardo Sambin

RE/MAX Sunbeam
3319...
Via Mazzini, 40, 35028, Piove di Sacco, PD, Italia
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