Vendita
Villa singola
Via Bettola
Lonato del Garda, BS
130mq, 4 locali

Codice di riferimento: 33091009-78 419.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
Rif: PC-009-78

Nuovissima e efficientissima villa singola: 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, lavanderia, su piano unico con ampio giardino, garage doppio e finiture eccellenti.

La villa sarà totalmente indipendente, libera su tutti e quattro i lati con giardino privato di ampie dimensioni. Ecosostenibile, antisismica e costruita in classe A4.

La dimensione totale è di oltre 155 mq netti utili suddivisi come segue: villa circa 100m², garage 32m², portico 27m².

Immersa nel verde della campagna, ma a soli cinque minuti dal centro di Lonato del Garda e molto comoda alla tangenziale che porta da Brescia a Desenzano.

Di moderna concezione, si accede alla casa dal porticato attraverso il portoncino blindato che immette nell'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilità di vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte è composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale riservato. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio.

La villa è costruita in edilizia tradizionale, in muratura e laterizio, viene finita con tetto spiovente in legno lamellare a vista, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli. E' completamente elettrica.

Su richiesta, possibilità di aggiungere optional extra prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione, illuminazione, siepi, ambientazione del verde), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato.

Il sovrapprezzo per la piscina è di circa 35.000€

Al prezzo di vendita è da aggiungere il valore IVA di legge.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 15.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
+390...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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Prezzo dell'immobile

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