Vendita
Villa singola
Via dei Ronchi
Lonato del Garda, BS
380mq, 4 locali

Codice di riferimento: 39621001-42 920.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A3
3 Bagni
Giardino
Villa unifamiliare su due 2 piani , e un appartamento al piano seminterrato per gli ospiti con entrata indipendente .

Disposta su un lotto di terreno di 730 mq., la villa è una Casa Energy Più con classe energetica A+++, è stata costruita dalla ditta Wolf Haus, azienda leader a livello europeo improntata all'innovazione e alla ricerca di nuovi sistemi tecnologici che rispecchiano i valori dell'edilizia sostenibile; pittura esterna riflettente, giardino piantumato ed inerbito.



Al piano terra di 125 mq: ampio soggiorno con pavimento in legno , l'ambiente è molto luminoso, grandi porte finestre scorrevoli che danno uscita diretta nel giardino (curato con prato verde).

Cucina a vista super moderna , arredata con i mobili e elettrodomestici di prestigio .

Sullo stesso piano , ma in zona separata c'è una camera da letto , un ampio bagno , una stanza che va usata come studio , una stanza come camera di appoggio .

Le scale che portano al primo piano sono stati realizzati con i materiali di prestigio , con il parapetto in vetro antisfondamento.



Al primo piano di 107 mq: 3 camere da letto e 2 bagni . 1 ampia doppia camera da letto padronale con il balcone e bagno con la cabina doccia , 2 lavandini in materiale prezioso , e altri sanitari .

Nella camera da letto e' stata realizzata un'ampia cabina armadio con il vetro oscurato. Ci sono le illuminazioni che valorizzano ambiente .

Altre 2 camere da letto per i bambini sullo stesso piano ; ognuna con proprio balcone Un altro ampio bagno in comune . Soffitto alto con le trave di legno sbiancato . Altezza 3 metri circa .



Al piano seminterrato c'è un appartamento x gli ospiti con un bagno e doccia . Gli scarichi x eventuale cucina . Entra anche dall'esterno indipendente . Sempre al piano seminterrato c'è l'ambiente con la finestra , predisposto per la sauna con gli scarichi già realizzato .

composto da una grande stanza con altre due ed con altri ripostigli . Zona tecnica . Uscita nel garage . La villa ha un giardino e la possibilità di acquisto del pezzo del terreno adiacente , che è disponibile per la vendita , dove si può realizzare la piscina privata .



Il fabbricato produce più energia di quanta ne consumi, i materiali usati e l'uso delle più moderne tecnologie impiantistiche che sfruttano energie rinnovabili, rendono di fatto l'abitazione autonoma rispetto alle fonti energetiche fossili.

classificazione energetica A+++

casaclima Wolfhaus

ventilazione meccanica h centralizzata

pannelli solari con produzione annua superiore ai 7 Kw Fornitore Sunpower, migliore al mondo per produzione pannelli

accumulatore Tesla da 13kw*

sistema di allarme con video camere (12) e registrazione video 24 ore su 24

domotica per gestione interna (luci interne esterne, tapparelle, prese elettriche etc)

fornitura acqua della "roggia" (acqua canali) per irrigazione esterna, con ridotto consumo globale (da marzo aprile a ottobre).

apertura cancello esterno anche in remoto

predisposizione locale per SPA (saune etc) interrato

climatizzazione anche piano interrato nel piccolo appartamento aggiuntivo con bagno.



6] IMPIANTi ALTRI : impianto elettrico con sistema domotico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, riscaldamento con pompe di calore, sistema di oscuramento elettrico.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabio Zanni

RE/MAX Zaraimmobiliare
338-...
Via Garibaldi, 10, 25080, Padenghe sul Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0