Vendita
Villa singola
Magione, PG
300mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31911023-91 320.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Nella Collina Umbra, vicino al Lago Trasimeno, adiacente al castello dei Cavalieri di Malta in località Magione, vendiamo villa singola con terreno di proprietà.



La costruzione è stata ultimata negli anni '80 ampliando e ristrutturando un antico casale colonico.



L'edificio è in pietra serena integrata a norma di legge in C.A e le antiche pareti sono state rivestite con intercapedini in forati a formare camere d'aria (intercapedini).



Quattro ingressi nel corpo principale dell'abitazione consentirebbero la suddivisione dell'immobile principale in due, tre o quattro piccoli appartamenti in maniera semplice e poco dispendiosa.



La villa si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo un ingresso con guardaroba, ampio salone doppio di rappresentanza con sala da pranzo e soggiorno, accanto la grande cucina che dispone di un caminetto; nel salone principale troviamo un termo camino e all'esterno insiste un antico forno a legna per la cottura del pane. completa questo piano un bagno. Tutte le finestre affacciano in vari portici che circondano la casa. Al piano superiore ci sono quattro camere matrimoniali e due bagni.



C'è una dependance che potrebbe essere adibita ad unità immobiliare indipendente.



Un garage, oltre l'ampio cortile carrabile.



La centrale termica è coadiuvata da pannelli solari per produzione di acqua calda e da un termo camino a legna.



L'abitazione dispone di un pozzo di acqua potabile.



L'unità immobiliare è stata restaurata ad opera d'arte nell'anno 1995.



Gli ingressi e le persiane sono dotati di antifurto elettronico con avvisatore telefonico e collegamento con la centrale di vigilanza privata.



Tutte le coperture, tetti, portici comignoli sono stati realizzati con coppi e tegole antiche di elevato pregio come anche i marciapiede circostanti la casa e le sistemazioni del giardino



Il giardino ospita decine di varietà botaniche anche rare, selezionate negli anni.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 250 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Irene Paino

RE/MAX Famosa
360-...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente