Vendita
Villa singola
Via Dell'Acquario, 21
Torre delle Stelle, Maracalagonis, CA
120mq, 4 vani

Codice di riferimento: 32601095-14 643.600€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Immobile "NO PROVVIGIONE ACQUIRENTE": l'acquirente non deve pagare le spese di agenzia.

Ci troviamo a Torre delle Stelle, località balneare della costa sud-orientale sarda, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Villasimius e Costa Rei e a circa 25 chilometri da Cagliari. Il villaggio sorge su un promontorio caratterizzato da una natura selvaggia e incontaminata che offre sia ai turisti che ai residenti diversi servizi, dal supermercato alla pescheria, dalla macelleria alla pizzeria e ristorante, oltre bar e chioschi presenti in entrambe le spiagge.

L'immobile che sto descrivendo è una villa unifamiliare di circa 120 mq costruita su un lotto di ben 2000 mq; un'enorme distesa di terra con arbusti, eucalipti e pini adiacente alla spiaggia di Cann'e Sisa; si tratta, infatti, di un immobile che in linea d'aria è posizionato in prima fila rispetto alla spiaggia e che dista dalla stessa 200 metri.

A queste metrature va aggiunto l'ampio loggiato che si sviluppa lungo buona parte dell'immobile e che consente di utilizzare appieno la parte esterna della villa per una ricca colazione o conviviali cene in compagnia.

All'interno ci accoglie il salone di circa 45 mq munito di un caminetto grande e dalla forma architettonica particolare e con ampie porte finestra ad arco; la cucina, di circa 13 mq, è separata e abitabile. Le camere da letto son due, una matrimoniale e una singola. A completare il piano terra due bagni, completamente ristrutturati qualche anno fa.

Attraverso la scala a chiocciola si sale al piano superiore dove il sottotetto, di altezza abitabile, ha consentito di realizzare un ulteriore ambiente costituito da due camere, una matrimoniale e una singola e un bagno con doccia (anch'esso ristrutturato qualche anno fa). Dalla vasta terrazza sulla quale affaccia il sottotetto si vede il mare; peculiarità della medesima è, inoltre, la presenza di una scala esterna che conduce al giardino e che consente di sfruttare il sottotetto come un'unità a sè stante e indipendente.

A completare l'immobile un grande garage all'interrno del giardino.
  • dal 01/01/2019 - al 31/12/2020

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Pierini

RE/MAX Mistral
+390...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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