Vendita
Villa singola
Marliana, PT
250mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32421088-2 790.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
A Marliana, una terra ricca di storia presso Montecatini, in posizione dominante e collinare con fantastica panoramicità sulla campagna pistoiese e fiorentina, proponiamo in vendita una splendida Villa uni- o bifamiliare all'interno di un parco di 2.500mq. Di carattere signorile, la residenza si compone di una generosa zona giorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un disimpegno che conduce al bagno e da dove si accede in svariati punti al giardino circostante. Continuando per l'abitazione si passa allo studio/libreria, altro soggiorno sala relax che all'occorrenza potrebbe fungere da camera da letto, sala da the, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Al primo piano troviamo un ambiente completamente indipendente adibito ad abitazione con una cucina a vista, soggiorno, grande camera da letto e un ampio bagno. Completano la proprietà un locale sottotetto di ca. 50mq, un magazzino separato dal corpo centrale del fabbricato e una rimessa per attrezzi agricoli. Il giardino è costituito da un uliveto di notevole resa, varie piante da frutta, un'area gazebo pavimentata al centro del giardino con annesso bagno e spogliatoio, e un pozzo artesiano che alimenta abbondantemente la casa d'acqua pura. La conformazione della proprietà si presta perfettamente per essere frazionata in due unità abitative.





In Marliana, a land rich in history near Montecatini, in a dominant and hilly position with fantastic panoramic views over the countryside of Pistoia and Florence, we offer for sale a beautiful one or two-family villa within a park of 2,500 square meters. Of elegant character, the residence consists of a generous living area with fireplace, a kitchen, a dining room, a hallway that leads to the bathroom and from where you access in several points to the surrounding garden. Continuing to the house you pass to the study / library, another living room lounge that could serve as a bedroom if necessary, tea room, bathroom, two double bedrooms, one with private bathroom. On the second floor there is a completely independent environment used as a dwelling with an open kitchen, living room, large bedroom and a large bathroom. The property includes an attic room of approx. 50sqm, a warehouse separated from the main body of the building and a shed for agricultural tools. The garden consists of an olive grove of considerable yield, various fruit trees, a paved gazebo area in the center of the garden with adjoining bathroom and dressing room, and an artesian well that feeds the house plenty of pure water. The conformation of the property lends itself perfectly to be fractionated into two units.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Jaqueline Mejia

RE/MAX Ideale 3
3473...
Via Giambologna, 2/R – 50132, 50126, Firenze, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0