Vendita
Villa singola
Via Calimera, snc
San Foca, Melendugno, LE
200mq, 6 vani

Codice di riferimento: 21260119-159 350.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
Villa in vendita a Melendugno Via Calimera



Rustica villa di campagna a Melendugno

Lecce



Superficie interna abitabile ca. 200 m²

Superfici esterne: terrazzi 50 mq. – veranda 60 mq. – giardino 600 mq. - garage 50 mq. ca.

Superficie commerciale (escluso terreno con ulivi) 290 mq. ca.

Numero camere da letto 3

Numero bagni 3

Dettagli proprietà

• Superficie terreno ca. 24.000 m²

• Anno di costruzione 2012

• Numero locali 6

• Riscaldamento



• Aria condizionata Climatizzatore split

• Camino

• Vista Vista aperta, Vista sul verde

• Zona Lavanderia Privato nell'appartamento

Descrizione proprietà



In agro di MELENDUGNO, quindi a due passi dal mare (TORRE DELL'ORSO – SAN FOCA – ROCA) immersa tra ULIVI secolari, proponiamo bellissima ed ampia VILLA TOTALMENTE INDIPENDNETE di 200 mq recintata con muretto a secco lungo tutto il perimetro. Si accede alla proprietà da un cancello percorrendo un lungo viale, circondato di ulivi e aiuole, e si giunge al piazzale antistante l'ingresso; la villa si sviluppa tutta su un piano, è rialzata rispetto al terreno ed è composta da 8 vani, 3 bagni, veranda perimetrale ampia e piastrellata, garage e zona barbecue.

Dall'ingresso accediamo alla zona giorno dove troviamo ampio soggiorno di circa 50 mq, con affaccio su veranda e provvisto di camino, bagno di servizio, cucina a vista con annessa lavanderia e una stanza attualmente adibita a studio, ma che costituisce la terza camera da letto; tutti gli ambienti ricevono luce ed aria diretta, sono rifiniti con infissi doppio vetro, pavimentazioni in cotto artigianale, rifiniture in CARPARO antico e moderno, e caratteristiche pareti nel soggiorno e nelle camere da letto in pietra di Trani e pietra Albanese.

Dal soggiorno si accede alla zona notte: precedute da un disimpegno troviamo le 2 ampie camere da letto di circa 20 mq ciascuna, ognuna con affaccio diretto sulla veranda perimetrale ed ampio bagno con doccia di pertinenza. La Villa è dotata di un garage di 40 mq all'interno del quale troviamo una stanza adibita a ripostiglio di circa 10 mq, impianto fotovoltaico di 4,5 KW, caldaia con serbatoio Gpl (1000 L/Anno) pozzo artesiano con pompa sommersa, fossa Imof, riscaldamento a gpl e stufa a pellet, 5 split per la climatizzazione e sistema di video sorveglianza. L'uliveto di 24.000 mq è composto da 160 ulivi di cui molti secolari; sono presenti inoltre 70 alberi da frutto. La proprietà si presta anche ad essere adibita a STRUTTURA RICETTIVA sia per la posizione che per la distribuzione degli spazi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sonia Spano

RE/MAX Stella Polare
+393...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente