Vendita
Villa singola
contrada cella, snc
Modica Sorda, Modica, RG
183mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32751018-145 470.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Giardino
Immersa nella quiete della bella campagna modicana, RE/MAX Prima Classe propone in vendita una splendida Villa di 183 mq con suggestiva vista mare, piscina con solarium e curato giardino di pertinenza.



La villa si estende su un terreno di circa 5.000 mq, ed è senz'altro una dimora di assoluto pregio che, grazie alla sua panoramica posizione e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzata come residenza privata di rappresentanza, per chi ama il fascino della natura e desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello.



Dista appena dieci minuti in macchina dalla bella spiaggia di Pozzallo, è facilmente raggiungibile, libera su tutti i lati e gode di un ingresso carrabile con cancello automatico.



Entrando nella proprietà ci accoglie un bellissimo viale pavimentato con basole in pietra calcare, contornato da uno splendido e curato giardino con prato inglese, aiuole, varie piante ornamentali, alberi secolari di carrubo, ulivi, frutto e agrumi oltre alla splendida piscina, elegantemente inserita nel contesto naturalistico circostante, di metri 12 x 6 con solarium, doccia esterna e due gazebi.



L'abitazione è costituita da un piano terra con ampia zona living con camino, cucina in muratura con stufa a legna, bagno e spaziosa veranda coperta con angolo barbecue.



Attraverso una scala interna si arriva al primo piano costituito da tre comode camere da letto, bagno e balcone.



La proprietà inoltre gode di un ulteriore angolo barbecue esterno, di una tettoia con impianto fotovoltaico di 3 Kw e di un locale deposito attrezzi.



La villa è completamente servita da illuminazione esterna e irrigazione automatica con acqua diretta da pozzo trivellato.



La proprietà gode di un ottima esposizione al sole, ed di una spettacolare vista panoramica dove l'occhio si perde di fronte alla vastità del mare.



Un ottimo investimento anche per chi vuole continuare un'attività turistica già esistente ed avviata in uno dei luoghi più richiesti per eseguire le proprie vacanze.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Andrea Russo

RE/MAX Prima Classe
3298...
Strada Statale, 115, 97015, Modica, RG, Italia
Vedi pagina agente