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Vendita
Villa singola
Molare, AL
640mq, 20 vani

Codice di riferimento: 21711290-66 440.000€
6 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
!! VILLA SIGNORILE CON PARCO !!



! ESCLUSIVA REMAX !



Proponiamo lussuosa villa di 640 mq suddivisi su 3 piani con oltre 70 mq di terrazze coperte e tutto attorno la villa un parco recintato di circa 6000 mq.



Accedendo alla proprietà tramite cancello elettrico ci ritroviamo nel grande parco piantumato di proprietà che gode di GRANDE PRIVACY grazie alla lontananza con le altre villette attorno ed al verde che lo circonda.



Dopo aver parcheggiato la macchina in uno dei DUE BOX all'interno della proprietà ci avviciniamo all'accesso principale della Villa che si apre in un grande ingresso, a questo piano troviamo un SALONE TRIPLO con CAMINETTO, un angolo bar, un SALOTTO, un BAGNO di servizio, la CUCINA ABITABILE con SALA DA PRANZO attigua dalla quale si accede anche ad una grande TERRAZZA con VISTA panoramica sul parco.

PECULIARITA' del piano sono le grandi finestre che danno luce al piano stesso, la terrazza e la porta di servizio sul retro che permette di avvicinarsi all'ingresso con l'auto ad esempio quando si scarica la spesa.



Tornando all'ingresso abbiamo accesso, tramite una grande scala, al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da una stanza stireria, due ripostigli, due bagni, 6 camere da letto di cui due singole e quattro matrimoniali sempre da questo piano si ha accesso al solaio.

PECULIARITA' del piano sono l'accesso tramite due delle stanze alla grande terrazza e in un'altra delle camere matrimoniali una splendida vetrata che affaccia sul parco di proprietà



Ulteriore chicca dell'immobile è la taverna, accessibile sia tramite scala interna sia con accesso diretto dall'esterno. La grande taverna è attrezzata con un forno, un cucinino, due cantine, un locale tecnico, un bagno ed una lavanderia. Inoltre si ha accesso ad un ulteriore stanza che può essere adibita a proprio gusto in questo momento è autorimessa.

PECULIARITA' del piano il gli accessi diretti agli esterni e la ricopertura caratteristica in legno di tutta la taverna oltre a tutto il mobilio in legno.



Il parco è completamente personalizzabile a proprio gusto e sono già presenti ovviamente zone con pietrisco attorno alla villa per facilitarne l'accesso.



E' possibile trasformare la villa in una BIFAMILIARE!!



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Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sebastiano Tuillier

RE/MAX Specialisti Immobiliari
3382...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
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