Vendita
Villa singola
STRADA VICINALE CAPUTO, snc
San Martino delle Scale, Monreale, PA
145mq, 4 vani

Codice di riferimento: 22841059-41 330.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
STRADA VICINALE CAPUTO - Villa singola panoramica completamente arredata, ben rifinita e curata nei dettagli di mq. 145, oltre le pertinenze con sottostante piccolo ripostiglio e cisterna. Fanno parte della vendita due particelle di terreno di mq. 3.252 edificabili – zona VL2 – D.E. 0,20 mc/mq., attualmente impiantate con alberi da frutto ed ulivi.

La villa è costituita da ampio salone con camino e zona cucina in muratura, due camere da letto dotate di armadiatura su misura, w.c. doccia, locale rip./lavanderia, due ampi portici sul prospetto principale con cucina in muratura e sul retro e con terrazzo panoramico, quest'ultimo ideale per la colazione o l'aperitivo in assoluta tranquillità, godendo di un panorama mozzafiato.

Il lotto di terreno, interamente recintato con muretti in pietra e ringhiere in ferro battuto, è impiantato con alberi ornamentali, ulivi e da frutto; ha una superficie di mq. 551 compreso l'area di sedime del fabbricato; è dotato di impianto idrico, impianto di illuminazione, zona barbecue coperta e posto macchina coperto.

La villa è stata realizzata con copertura a falde inclinate; è dotata di:

soffitti inclinati con travi in legno coibentati;

copertura portico in legno;

impianto di riscaldamento alimentato a gas (con cabina caldaia e bombolone posizionati all'esterno);

infissi in pvc laminato finto legno con vetro-camera e persiane;

locale ripostiglio sul sottotetto con accesso dal disimpegno;

salone/cucina dotato di condizionatore;

impianto wifi.

La zona è mediamente abitata, campagna urbanizzata.

La vista spazia su tutta la vallata fino a Monte Gallo, Monte Pellegrino, il Golfo di Mondello e parte della città di Palermo – zona nord.



Panoramic single Villa well finished and fully detailed, 145 square meters with storage room and cistern. The Villa has a large living room with fireplace and built-in kitchen area, two bedrooms, w.c. with shower, laundry room, two large porches on the main façade with built-in kitchen on the back, panoramic terrace where you can enjoy a breakfast or aperitif in absolute tranquility and privacy overlooking a breathtaking view.

The plot of land is entirely fenced with stone walls and wrought iron railings, fruit and ornamental trees with a total area of 551 square meters including the area of the house. the land is equipped with water system, lighting, covered barbecue area and covered parking space.

The Villa was built with a sloping roof and is equipped with:

-sloping ceilings with insulated wooden beams

-gas heating system (with boiler and cylinder outside)

-pvc window frames in imitation wood laminate, double glazing and shutters

-attic storage room with access from the hallway

-air conditioning in the lounge area and kitchen, wifi system

The sale includes 2 parcels of land for a total of 3252 square meters,the area is vl2 defined buildable- d.e. 0.20 mc / sqm with fruit and olive trees.

The area is on average inhabited, urbanized countryside. The view reaches up to Monte Gallo, Monte Pellegrino, the Gulf of Mondello and part of the northern area of Palermo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 167.90 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessia Adrignola

RE/MAX Hunters
0917...
via Ludovico Ariosto 16C, 90144, Palermo, PA, Italia
Vedi pagina agente