Vendita
Villa singola
via della Repubblica, 9
Montiglio, Montiglio Monferrato, AT
900mq, 24 vani

Codice di riferimento: 32351015-38 2.100.000€
8 Camere da letto
Classe energetica C
7 Bagni
Giardino
Splendida villa padronale, progettata in architettura moderna, perfettamente inserita nel contesto bucolico di una prestigiosa tenuta di circa 19 ettari, interamente recintata, con parco, terreni coltivabili, prati e boschi, casa dei custodi ed ampi locali disponibili sia a supporto di attività agricole che utilizzabili (come in passato) per eventuali scuderie.

La tenuta S. CARLO sorge sui terreni collinari di fronte al centro abitato di Montiglio, rivolta verso Sud – Sud Ovest, con una vista mozzafiato su tutta la zona delle colline

circostanti ed in lontananza sul panorama delle Alpi. La tenuta si estende su oltre 180.000 mq di terreno completamente recintato con alto muro di sicurezza e può contare su 3 differenti punti di ingresso, aperti su altrettante diverse strade (di cui uno sulla strada provinciale), dotati di cancelli automatizzati.

All'interno, quasi 2 km di strada principale, pavimentata in pietra, conducono alla villa, mentre circa 7 km di strade rurali si diramano verso le varie zone della proprietà. I suoi terreni sono attualmente occupati per circa 2/3 da bosco, la parte restante è costituita da prati e terreni coltivabili e alberi da frutto. Tutta l'area, tuttavia, può essere liberamente trasformata, in base al locale piano regolatore, a vigneto.

La villa padronale, costruita all'inizio degli anni '90, di circa 700 mq commerciali, si sviluppa su 3 livelli, con terrazzi, porticati e circa 3.000 mq di giardini. La villa è dotata di accessi veicolari indipendenti ai 3 livelli, sfruttando il naturale piano inclinato della collina.

Al primo piano residenziale troviamo un ampio salone, una grande cucina con zona pranzo, tre camere matrimoniali, di cui due con bagno in suite, altri due bagni, il terrazzo centrale e due terrazzini laterali.

La scala, in muratura e legno, collega questo piano al piano superiore, dove troviamo un altro ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno in suite, due locali adibiti attualmente a studio, un bagno di servizio. Completa questo piano residenziale un fantastico terrazzo, che si sviluppa sull'intero fronte della villa. Solo con le parole è difficile raccontare pienamente questo spazio. Le fotografie, in parte, permettono di immaginare la bellezza di questo luogo, coperto, ma aperto, che si presta a svariati usi, dal massimo relax, ai momenti conviviali e di festa.... con area doppio forno a legna, zona pranzo all'aperto, spazio per i giochi dei bambini....

Il piano terra, con accesso autonomo esterno e dalla scala interna che lo collega al piano superiore, è costituito da locali di servizio e pertinenziali, con usi svariati che comprendono una grande area centrale vivibile come "tavernetta", locali spogliatoio e bagno annesso, ampie cantine e dispensa, locali tecnici, e 5 grandi autorimesse con portoni automatizzati.

Una particolarità di questa bellissima residenza sono le ampie finestrature che consentono una incredibile vista sul panorama circostante, in special modo dai saloni del primo e del secondo piano, appositamente progettati per questo scopo. La villa è inoltre dotata di ascensore interno che collega tutti e tre i piani.

Gli appartamenti sono per lo più pavimentati con parquet di rovere ed il riscaldamento è a pavimento.

In zona appartata, si trova la casa dei custodi, costruita su 2 livelli, composta da appartamento al 1° piano di circa 140 mq commerciali (soggiorno, cucina, due camere e bagno) con ampio terrazzo, ed i locali as uso agricolo, costituiti da 13 vani, su due livelli (stalle/scuderie, cantine, magazzini, rimesse e fienile) per complessivi 420 mq, oltre a 1300 mq di piazzale e giardino di pertinenza.

Nelle parti boschive sono inoltre presenti due ampi ricoveri in muratura e legno, integrati nel contesto agricolo per eventuale allevamento di animali allo stato brado.

Questa splendida tenuta è perfetta quale residenza di classe, eventualmente anche suddivisibile in due grandi appartamenti autonomi, per chi ama coniugare il bello ad un contesto di vita famigliare immersa nella natura, ma si presta anche ad attività ricettiva tipo bed and breakfast di lusso, completando magari la struttura, già splendida, con una piscina ed un campo da tennis.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 118.99 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Danilo Richaud

RE/MAX Sfera
329-...
Corso Galileo Ferraris, 16, 10121, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente