Vendita
Villa singola
Novi Ligure, AL
223mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31871005-106 359.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
NOVI LIGURE VIA TREVISI 1 – SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO



In Via Trevisi, in zona residenziale tranquilla dove si trovano le più belle ville Mono e Bifamiliari di Novi, a pochi minuti da

Scuola Media 2 Minuti a PIEDI,

Scuola Materna 5 Minuti a PIEDI, Scuola Elementare 5 minuti in auto,

Piscina 3 Minuti in auto,

Supermercato 1 Minuto a PIEDI

Centro di Novi 7 Minuti in Auto.



Vi presento la Villa dei vostri sogni!

Entriamo dal grande cancello automatico che permette l' accesso in auto al box quadruplo...collegato internamente alla casa o a piedi da caratteristica passerella in pietra che vi accompagnerà fino alla favolosa Terrazza antistante l'ingresso.



Aperta l'ampia porta blindata, si entra nella zona abitabile (tutta al piano): l'ampia e confortevole zona giorno è caratterizzata ed impreziosita da un bel camino costruito in stile classico che permette di godere del tepore e dell'atmosfera che solo un vero camino sa donare..

La sala è dotata di climatizzatore per rinfrescare l'ambiente d'estate, anche se per stemperare la zona basta aprire le numerose porte finestre con doppia esposizione, in un attimo la casa sarà fresca!

Sono poi presenti:

un'ampia ed attrezzata Cucina Abitabile nella quale potrete preparare i vostri piatti preferiti e gustarli con la famiglia o gli amici nel fresco patio al quale si può accedere attraverso una comoda porta finestra.



Tre belle, spaziose e confortevoli camere e due bagni, entrambi con finestra, completano il Piano Abitabile.



Attraverso una graziosa scala a chiocciola si accede al piano semi-interrato dove sono presenti :



una comoda, molto grande sala da adibire a piacimento a Tavernetta o Sala giochi (è così grande che ci può stare anche un biliardo).

Comunque sia, potrete personalizzarla secondo il vostro gusto;



La Stanza Lavanderia, anche questa funzionale e spaziosa dove si trova la caldaia a condensazione del riscaldamento Autonomo.



L'accesso interno all'enorme box con basculante elettrica che può accogliere anche quattro auto, comodo per entrare ed uscire da casa senza bagnarsi anche in una giornata piovosa!



Infine è presente un ulteriore locale che è possibile adibire a Cantina o ricovero attrezzi; naturalmente - come è nello stile della villa - anche questo ha generose dimensioni.



Finito? …. No! Non dimentichiamoci della Soffitta a cui oggi si accede dal patio con una scala esterna, ma potenzialmente accessibile anche dall'interno con una semplice continuazione della scala a chiocciola già esistente: lo spazio a disposizione, grande come la pianta della casa, permette di essere utilizzato quale magazzino per riporre tutto quello che sapete non usare per qualche tempo …come le vecchie bici (vedi foto).



L'Impianto Fotovoltaico consente di azzerare i costi dell'energia consumata, ma non solo, è anche fruttifero!!



La casa ideale per la famiglia e per chi ama trascorrere giornate e serate in un ambiente tranquillo insieme ai propri amici.... e non dimenticate: se amate gli animali qui avranno tutto lo spazio che vogliono nel bel giardino che abbraccia tutta la casa e potranno sempre trovare un po' d'ombra a fianco della siepe o sotto uno degli alberi che lo abbelliscono.



Cercate una villa indipendente, comoda, bella, pronta da abitare ? Eccola!! Contattaci per maggiori info, foto e per una visita.



Gentile Collega Collaboro con tutte le agenzie, se hai un cliente acquirente Contattami.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 244.60 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Davide Traverso

RE/MAX Specialisti Immobiliari 4
3920...
Via Catalani, 44, 16154, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente